Regularizacion Barrio Los Angeles 1

REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL DE LA URBANIZACIÓN
LOS ÁNGELES
CAPITULO 1.- OBJETO, ALCANCE, OBLIGATORIEDAD Y
EFECTOS
ARTICULO 1º. – OBJETO Y ALCANCE.-El presente Reglamento tiene como
finalidad la individualización de los bienes de dominio privado, y de los bienes
de dominio común que conforman LA URBANIZACIÓN LOS ÁNGELES, la
determinación de los factores de copropiedad y de los factores departicipación en los gastos necesarios para la administración, conservación y
reparación de los bienes de dominio común, la determinación, de los derechos
y obligaciones de los copropietarios y futuros adquirientes en cuanto al uso,
goce y destinación de los bienes de dominio exclusivo, el señalamiento de los
órganos de administración, sus funciones y atribuciones.
ARTICULO 2º. - OBLIGATORIEDAD YEFECTOS. Las normas contenidas
en el presente reglamento obligan no solo a los actuales propietarios sino
también a los futuros adquirientes a cualquier título, de derechos reales en el
URBANIZACIÓN LOS ÁNGELES y a quienes usen o disfruten de sus bienes de
dominio exclusivo o privado bien sea a título de arrendatarios, comodatarios o
a cualquiera otro consagrado en la Ley. Dichas normas seentenderán
incorporadas en toda enajenación o transferencia de dominio, sobre los bienes
de dominio exclusivo o particular, bien sea por actos o contratos entre vivos,
como por causa de muerte, en los gravámenes reales que sobre ellos se
constituyan, como también en aquellos actos o contratos que impliquen
tenencia, uso o goce de los mismos. Este reglamento regula y precisa los
derechos y obligaciones delos copropietarios de la URBANIZACIÓN LOS
ÁNGELES según la ley 675 del 3 de Agosto de 2001 y las demás disposiciones
legales que se expidan en el futuro, las cuales son de obligatorio
cumplimiento para los propietarios y los terceros adquirentes a cualquier titulo,
así como para las personas naturales y jurídicas. Los derechos, obligaciones y
prohibiciones que rigen a los copropietarios delURBANIZACIÓN LOS ÁNGELES
están consagrados y se aplicarán en el siguiente orden: A.- Reglamento de
propiedad horizontal. B.- Ley 675 de Agosto 3 de 2001. C.- Código Civil
Colombiano. D.- La jurisprudencia y la doctrina.
CAPÍTULO II.- NOMBRE DEL CONJUNTO, NOMENCLATURA,
PROPIETARIO INICIAL. DETERMINACIÓN DEL TERRENO Y
TÍTULOS DE PROPIEDAD.
ARTÍCULO 3º.- NOMBRE DEL CONJUNTO: URBANIZACIÓN LOS ÁNGELES
-PROPIEDAD HORIZONTAL.
ARTÍCULO 4º.- NOMENCLATURA: La URBANIZACIÓN LOS ÁNGELES
se encuentra ubicado en el Municipio de California (S/der.), en el perímetro
urbano del mismo entre las calles 3 norte y 4 norte y entre las carreras
10 y 10C, identificado en sus puerta de entrada a las unidades privadas con
los números :
•

1. Carrera 10A norte No. 3-41 apto 101(Norte cr. 4, Oeste zona verde
del municipio ycr 10A, Este lote de Familia Salamanca, Sur con apto.
101 carrera 10A No. 3-35, encima apto. 102, debajo el suelo).

•

2. Carrera 10A norte No. 3-41 apto 201 (Norte, con la calle 4 norte,
Oeste, zona verde del municipio, (vacío), Este, lote de la familia
Salamanca, (vacío), Sur, apto 201 cr. 10A No 3-35, por encima el cielo,
por debajo el apto 101 de la misma dirección)

•

3. Carrera 10A NorteNo. 3-35 apto.101 (Norte Apto 101 de cr. 10A No.

3-41, por el Sur con apto 101 de cr. 10A No. 3-27, por el Oeste con
zona verde del municipio y cra 10ª, por el Este con el lote de la
familia Salamanca, por encima con el apto 201 de la misma dirección
y por debajo con el suelo)
•

4. Carrera 10A norte No. 3-35 apto 201 (Norte,
No. 3-41, Oeste zona verde del municipio, y la
por el Este lote de lafamilia Salamanca (con el
la cra. 10A No 3-27 , por encima el cielo, por
su misma dirección).

•

5.Carrera 10A Norte No. 3-27 apto.101 (Norte, Apto 101 de cr. 10A No.
3-35, por el Sur con apto 101 de cr. 10A No. 3-21 , por el Oeste con
la carrera 10A, por el Este con el lote de la familia Salamanca, por
encima con el apto 201 de su misma dirección y por debajo con el
suelo)

•

6. Carrera 10A...