Rehabilitacion de una fachada

Rehabilitación de una
fachada

Rehabilitación de una fachada
Índice
Ficha de la fachada . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . 3
Cuadro técnico . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5
Memoria Descriptiva . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6
Información urbanística . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7
Análisis Patológico . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11
Anexo fotográfico . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12
Croquis estado actual . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14
Croquis estado rehabilitado . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15
Memoria Constructiva . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . 16
Estado de Mediciones . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 17
Estado de Presupuesto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. 21
Resumen Presupuesto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . 24
Libro Edificio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 25

Ficha de la Fachada

SITUACIÓN
Nº
Nº PLANTAS
MATERIAL PREDOMINANTE
CERRAJERÍA
C/ PIZARRO
10
3 CON SEMISÓTANO
MORTERO DE CAL
HIERRO FORJADO

Comentario:
Es una fachada entre medianeras de tres plantas, de color blanco,conzócalo de color marrón-grisáceo y con revestimientos de mochetas y dinteles de primera planta de color marrón. En la planta baja hay tres puertas de entrada, dos de madera y una de chapa. En planta primera hay tres balconeras de madera. En segunda planta hay tres ventanas de aluminio, con persianas enrollables. La vivienda está situada en el casco antiguo urbano de Cáceres.
Fotografía fachadaPlano de situación

Ficha del inmueble
Código parcela
5 07 516 010
Nº Singular
-
Uso de zona
B
Denominación
-
Nivel de protección
Ambiental Singular
Tipología
LLano
Nº Plantas
3
Uso general
-
Compatibilidad de usos
-
Uso actual P.B.
-
Uso permitido
-
Área
985,1752
Uso actual otras plantas
-
Uso permitido
Vivienda
Perímetro
196,3313

Cuadro técnico
Diagnósticoprevio:
En el plano de fachada encontramos humedades de capilaridad en la parte baja de la misma. También hay humedades de filtración en el voladizo del balcón y el encuentro de éste con la fachada.
Hay una clara suciedad en todos los elementos que sobresalen del plano vertical de la misma, y vegetación localizada en el voladizo de balcón.
Por último, cabe destacar los desconchones delrevestimiento en toda la fachada.
ELEMENTO
MATERIAL
DIMENSIONES
VUELO
ESTADO DE CONSERVACIÓN
ACCIÓN A REALIZAR
ZÓCALO
Mortero de cal con color
1m

***
S
PUERTA PPAL
Madera maciza
1.20x2.00m

**
SPP
PUERTA IZQ.
Madera
1.00x2.00m

***
S
PUERTA DER.
Chapa
0.90x2.00m

***
S
PUERTA BALCONERA
Madera
1.00x2.00m

**
S
CERCOS
Madera

**
S
JAMBAS PUERTAS
Cantería

*
SPPJAMBAS VENTANAS
Fabrica LP

**
S
VENTANAS
Aluminio
1.50x1.00m

*
S
IMPOSTAS
Mortero de cemento
0.20m
0.05m
*
SPP
BARANDILLAS
Hierro forjado
1.00m

**
S
BALCÓN
Mortero cal y ladrillo
0.40m
0.30m
*
SPP
REVESTIMIENTOS
Mortero de cal

***
S
CANALÓN
Chapa

***
S

ESTADO DE CONSERVACIÓN
ACCIÓN A REALIZAR

*
Bueno
ABREVIATURAS
**
Regular
S
***
Malo...