Rehabilitacion edific

REHABILITACIÓN DE LA COFRADIA DE PESCADORES DE ORIO

ENDIKA LOPEZ GARMENDIA ALAITZ LLADA SANCHEZ JUDIT RUIZ DE APODAKA JAVIER MARTÍN BLANCO ISABEL GARCÍA DE LA SERNA

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ÍNDICE
INTRODUCCIÓN ............................................. GRIETAS ........................................................ • ASIENTOS DIFERENCIALES .............................. • FALLOS DELDISEÑO ....................................... HUMEDADES................................................... • INFILTRACIÓN ................................................ • MATERIALES HIGROSCÓPICOS ......................... • CAPILARIDAD ................................................. • CRIPTOFLORESCENCIAS .................................. • LESIONES DEBIDAS A LA CORROSIÓN DEL HIERRO Y DELACERO............................ • LÍQUENES ...................................................... • PATOLOGÍAS DE LOS REVOCOS ........................ • DISGREGACIÓN DE LA PIEDRA ......................... DETERIODO DE LA MADERA............................ • AGENTES BIÓTICOS ........................................ • AGENTES ABIÓTICOS ...................................... PRODUCTOS................................................... 2 4 4 11 18 18 20 20 23 26 30 33 36 38 39 48 50

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COFRADÍA DE PESCADORES

El edificio elegido para el análisis de la rehabilitación es La Cofradía de Pescadores de la localidad Gipuzkoana de Orio. El edificio está situado frente al puerto pesquero de esta localidad, en Kaia Kalea nº 1.

Anteriormente este edificio tenía unatorre en el medio de la construcción, pero por motivos estructurales eliminaron dicha torre. Se han realizado estudios sobre la rehabilitación de la cofradía, llegando a la conclusión de que el edificio se encuentra en ruina económica, por lo que han planteado una demolición total.

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La nueva edificación mantendrá la fachada marítima, y recuperará en parte laarquitectura original del edificio. Se recuperará la torre y, excepcionalmente, se permitirá una inclinación de la cubierta coincidente con la existente y superior a la establecida con carácter general. Las superficies aproximadas del edificio son las siguientes: • Solar edificable = 640 m2 • Uso residencial = 2.570 m2 • Uso comercial = 466 m2 Tipo de edificación: AISLADA 4 FACHADAS Altura de aleroSección max. Permitida Alt. Libre min. En PB Alt. Libre min. En P. Altas Tipo cubierta permitido 12,45 Sotano + bajo + 3 + BC 3,40 2,50 A cuatro aguas

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GRIETAS
ASIENTOS DIFERENCIALES:
CAUSAS
Se entiende por grieta cualquier hendidura que se produce en la obra, al cabo de cierto tiempo de haber finalizado, provocada por un fallo constructivo causante de undesequilibrio estático. Las causas que pueden desencadenar la aparición de una grieta son numerosas, dependiendo de muy diversos factores y circunstancias; pero siempre existirá un motivo que habrá desencadenado el proceso de disminución en la resistencia de un elemento estructural, que afectará en mayor o menor grado a la totalidad de la obra. Buscando su origen, principalmente, por: una grietaestructural puede haber sido motivada

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Movimientos del suelo, cuyo desplazamiento (que puede deberse a excavaciones cercanas, aguas subterráneas, cedimiento del terreno de asiento, etc.) afecte a los cimientos. Reparto defectuoso de las cargas, o sobre cargas no previstas Apertura de nuevos huecos en las fachadas. Variaciones térmicas e higrométricas, capaces de dañar la cohesión de los materialessoportantes y ocasionar desmoronamientos en los elementos soportados, con lesiones más o menos superficiales o profundas. La erosión y el envejecimiento prematuro ocasionados por la acción de los agentes atmosféricos.

El principal problema que planteará la operación de una grieta será valorar y acertar si la misma carece de auténtica importancia o si, por el contrario, afecta a la integridad...