reinvindicacion


Señores:
CENTRO DE CONCILIACION EXTRAJUDICIAL
Presente.-

JULIO GERARDO ZALAQUETT ZALAQUETT, identificado con Carné de Extranjería N°000130519, casado con doña María Teresa Salazar Sameja, domiciliado en Calle Morelli N°344 del distrito de San Borja, digo:
Que, conforme a ley de Conciliación Nº26872, y su Modificatoria por Decreto Legislativo Nº1070 y Reglamento, solicito se INVITE aFERNANDO CASTRO KAHN, a la dirección de Malecón Cisneros N°238-int.50, del distrito de Miraflores; Lima así como al predio de nuestra propiedad que viene ocupando sito Unidad Catastral-U.C.-11798 y de igual código y matriz, Remanente 1, Proyecto Salitre Bujama para tratar el siguiente conflicto existente:
I.-PRETENSION CONCILIATORIA:
1.-Que, en mi calidad de copropietario solicito laREINVIDICACION Y RESTITUCIÓN del predio ubicado en FUNDO SALITRE Y BUJAMA, identificado por Unidad Catastral-U.C.-11798 y de igual código y matriz, Remanente 1, Proyecto Salitre Bujama debidamente inscrito en SUNARP, sede ciudad de Cañete, Lima; partida N°P03141585, de un área de 0.562 Ha (cinco mil seiscientos veinte metros cuadradas), que viene siendo ocupado ilegalmente por el invitado a conciliar; comoreferencia el predio se encuentra a la altura del Km.89.200 de la pista auxiliar de la panamericana sur con vista al mar.

PRETENSIÓN ACCESORIA:
2.-El pago de una INDEMNIZACIÓN de US$.100, 000.00 (CIEN MIL DÓLARES AMERICANOS) por daños y perjuicios, lucro cesante, daño emergente y moral ocasionados por el Invitado-

II.-FUNDAMENTOS DE HECHO:
1.-Que, conforme consta en la partida P03141585,el suscrito y mi esposa así como mi hermano Eduardo Gerardo Zalaquett Zalaquett y esposa, somos propietarios del predio descrita en dicha partida registral, de un área de 0.562ha., como resultado de desmembraciones hechas por el Ministerio de Agricultura –PETT- de la totalidad del predio que era de mayor área; y con certificado Catastral PETT N°S/N 15/09/2005.
2.- Por razones de tiempo yconfianza en las leyes peruanas, no habitamos nuestra propiedad donde se encontraba un antiguo morador quien conocía de nuestro derecho inscrito y a quien le permitimos permanecer por un espacio de tiempo hasta que pueda trasladar unos animales de corral que se encontraban instalados en nuestra propiedad.
3.- Como señalamos, este morador de nombre Julián Urbano Francia Asin y su esposa Gloria FelipaAvalos de Francia, con fecha 07 de julio del 2012, nos entregaron la posesión de nuestro predio reconociendo nuestra calidad de propietarios.
4.-Por efectos de la publicidad registral (SUNARP), es evidente que cualquier persona puede visualizar o enterarse a quién pertenece un predio o inmueble.
5.- Con fecha 13 de julio del 2012, siete días después de recibir la posesión de nuestro predio; ungrupo de personas ordenadas por la persona de FERNANDO CASTRO KAHN y sus socios irrumpieron en nuestra propiedad, desalojando a nuestro guardián y familia en forma violenta; sin respetar el derecho de propiedad de los suscritos inscrito en los Registros Públicos.

6.- Enterados de esta situación; nos apersonamos a nuestro predio y nos entrevistamos con FERNANDO CASTRO KAHN quien nos manifestóque había comprado la posesión de don Julián Urbano Francia Asin y Gloria Felipa Avalos de Francia (probablemente aprovechando de la ignorancia de dichos moradores que ocupaban nuestro inmueble), hizo que suscribieran un documento de posesión a su favor, lo que desdice mucho de la ética profesional del Abogado.

7.- Como es evidente, los hechos fueron denunciados en la Comisaría de Mala. Sinembargo, en nuestra calidad de propietarios nuestra pretensión de reivindicación amparada por el artículo 927º del Código Civil, tiene por finalidad come refiere Gonzáles Barrón: “ permitirnos la recuperación del bien que se encuentre en poder fáctico de un tercero”. Queda claro que por esta acción el la ley nos ampara como propietarios a reclamar el bien cuando este se encuentra en posesión de...