REIVINDICACION 0722 2012

1. El 29 de diciembre de 1986, la recurrente junto con su esposo, don Juan Elías Ponce Vélez, celebro con el Consejo Provincial de Arequipa, sendo contrato por el cual, adquirió el dominio y propiedad del inmueble sub materia, conforme así consta del asiento 1, del rubro c), de la Partida Registral 01149453, donde obra inscrito el bien.
Cabe mencionar que la recurrente fue una de las primeraspersonas en adquirir estos terrenos y tomar posesión del mismo, ya que, adquirió tareas de sillar, para proceder a cercarlo, ello en el año 1990 en adelante, y por tales y tiene la calidad de asociada de la asociación de vivienda José Luis Bustamante y Rivero.
a) En el año 2002, hubo desavenencias en la Asociación José Luis Bustamante y Rivero, entre quien fuera presidente por más de 12 años(Eliseo Saldívar Reynoso), y el nuevo presidente, elegido en ese año, señor Gustavo Cayo Villalba. El nuevo presidente, exigía que se inscriba su mandato en el registro, mientras que el presidente anterior hacia denodados esfuerzos para impedir esta inscripción.
b) El anterior presidente Eliseo Saldívar Reynoso, a efecto de querer ganar adeptos al interior de la Asociación, para que lo apoyen, en formairregular empezó una irrita venta y asignación de lotes, entre los asociados; y terceros tratando de beneficiar a quienes lo apoyasen, ya sea asignándoles más de un lote o reubicándolos en lotes ya cercados.
2. El demandando tiene la calidad de asociado de la Asociación de Vivienda José Luis Bustamante y Rivero, desde el año de 1998 y como tal se le asignó un lote diferente al que es materia deLitis, signado como N° 17 del sector 6; y como quiera el demandado se encontraba insatisfecho con esta asignación es que le solicito al eternizado y cesante presidente Eliseo Saldívar Reynoso, que lo reasigne, obviamente previo pago; antojándose la parte contraria de mi propiedad y procediendo a tomar ilegalmente posesión de mi propiedad.
Así lo ha declarado el demandado el 09 de mayo del 2002 en elDepartamento de Policía del Ministerio Público ante el SOT PNP José Cervantes Concha, ello en la vía de declaración asimilada.
3. Por estas razones es que la recurrente formulo la correspondiente denuncia penal en contra del ex presidente Eliseo Saldívar Reynoso, que dio lugar al proceso penal N° 2002-2085, tramitado ante el Primer Juzgado Penal de Arequipa, el cual inexplicablemente, y asolicitud del Ministerio Publico, se declaró su archivo definitivo.
4. Es el caso que pese a los constantes reclamos que le efectuó la recurrente al demandado, este se niega a restituir en forma pacífica la propiedad, de la cual se quiere beneficiar a toda costa, puesto que inmediatamente y luego de haber tomado posesión de ella la puso a la venta, pero como es conocido que él no es el propietario, noha podido cumplir con su cometido.
Es más, la recurrente demostrando una cultura de paz, le ha ofrecido al demandado, pagarle un juanillo, para que salga de la propiedad de la recurrente, a lo que el demandado le propuso que le pague por la habitación que supuestamente ha edificado, la cantidad de S/. 12,000.00.
Así mismo, el demandado le ha ofrecido comprar la propiedad de la recurrente,manifestándole muy campante, que su valor no supera los S/. 4,000.00.
5. Por lo antes dicho y dado que ahora después de muchos años, la recurrente a podido reunir los medios económicos necesarios, es que su único remedio es recurrir al Poder Judicial, para lograr el recupero de su propiedad
6. Finalmente, cabe mencionar que el demandado, pese a estar valida y correctamente notificado a optado por no acudiral Centro de Conciliación donde ha sido invitado, por lo que los hechos expuestos en la solicitud de conciliación gozan de presunción relativa de veracidad.
DE LA PRETENSION SUBORDINADA
7. En vista de la incertidumbre jurídica, que ha motivado la Sala Suprema de la Republica, al emitir resoluciones contradictorias, entre las pretensiones de Reivindicación y de Mejor Derecho a la Propiedad, en...