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PRUEBA 5
Una empresa administradora de un conjunto de edificios de departamentos VIVIR PARA
CANTAR necesita un sistema de apoyo para la gestión que sea capaz de:
a) registrarcada uno de los gastos mensuales en que se incurren en cada uno de los
edificios clasificados en remuneraciones, honorarios, mantenimiento, consumos
básicos, reparaciones, compras, y otros gastos;
b)calcular los valores a cobrar por concepto de gastos comunes a cada uno de los
departamentos de cada edificio. El valor a cobrar es proporcional al metraje de cada
departamento respecto del gastototal mensual incurrido por el edificio
correspondiente, más el saldo moroso que eventualmente tenga cada departamento.
Por ejemplo, si el gasto total de la administración del edificio MARINA DEL SOLen
un mes es de 4 millones de pesos, la suma de las superficies de todos los
departamentos es de 2,000 m2, y el metraje del departamento 405 es de 40 m2,
entonces el total a cobrar por gastoscomunes sería de $ 80,000 más la mora si es que
existe;
c) ingresar los pagos mensuales por gastos comunes y moras efectuados por los
propietarios de los departamentos.
Además, el sistema deberá sercapaz de desplegar los siguientes reportes:
i)

la nómina de morosos por edificio de un mes dado, que incluya el nombre del
moroso, nº del departamento y la cantidad adeudada;

ii)

la nómina dedetalle de gastos incurridos en un mes en particular en el edificio
MARINA DEL SOL por concepto de remuneraciones, identificando por su rut y
nombre a cada trabajador acompañado del monto pagado;iii)

avisos de cobranza mensuales destinados a cada departamento en los que se
incluya el valor total a pagar por gastos comunes más la mora si corresponde;

iv)

la estadística con laevolución del gasto mensual incurrido en la totalidad de los
edificios que administra VIVIR PARA CANTAR durante los últimos 6 meses
agrupado por concepto (remuneraciones, honorarios, mantenimiento,...