Relaciones Contractuales Facticas

Relaciones Contractuales Fácticas y Casos de Aplicación en nuestra actividad Comercial.

A lo largo de la historia, el Derecho ha ido evolucionando y con ello se ha ido especializando; El Derecho Mercantil se ha ido modernizándose y adoptándose a la sociedad ampliamente cambiante. Ya se conoce que es imposible regular todos los supuestos en la ley, y si bien no se pueden regular todos loscontratos por el principio de la autonomía de la Voluntad de las Partes. Ellas pueden contratar y crear contratos atípicos cuantas veces lo deseen. Entonces la doctrina ha colocado ciertos contratos importantes como lo son los normativos y los atípicos donde se encuentra nuestro verdadero punto de investigación; En otras palabras las relaciones contractuales fácticas nacidas, a su vez, de una conductasocial que produce las mismas consecuencias que si hubiere mediado un contrato reglado. Son contratos innominados cuya tipicidad social es de constante vigencia en materia mercantil y sus características presentan la imposibilidad de encuadrarlos en las figuras contractuales clásicas. La conexidad en los negocios jurídicos y, más precisamente, en los contratos, es también producto de esta idea demercado como valor supremo del sistema económico en el que nos encontramos inmersos y al que no hemos llegado sino a través de una serie de acontecimientos históricos que lo han determinado. Luis Diez Picaza lo describe claramente al expresar respecto de las relaciones jurídicas cuando se masifican: "Hay, en primer lugar, una clara dificultad de identificación de los sujetos [consecuencia de loque él considera la característica fundamental de la sociedad masificada y que es la uniformidad y su contracara, la despersonalización en las relaciones] y, en segundo lugar, una falta de conocimiento de las personas entre las cuales la relación se traba, y que lleva a figuras de anonimato..."
Podemos considerar la conexidad contractual desde distintos puntos de vista. Podríamos hablar de laglobalización de la economía y de la masa contractual, tal y como la plantea Diez Picazo, y al que hemos hecho referencia con anterioridad; pero también podríamos hablar de un concepto más restringido de conexidad contractual, como el que plantea la Dra. Ana López Frías al expresar en su libro "Los contratos conexos" que el supuesto estaría constituido por la "celebración de varios contratos -típicos oatípicos formalmente independientes pero que, desde un punto de vista funcional, se relacionan entre sí en sentido unilateral o recíproco".

Ejemplos de Contratos Mercantiles Atípicos.
1. El leasing o arrendamiento financiero: Es en realidad una especialidad de un más amplio concepto de negocio (llamado simplemente leasing tanto por doctrina como por la práctica empresarial) en el quetambién se incluye al llamado leasing operativo (que sería un arrendamiento normal). Diferenciándolo de este último, es definido por Blas Orbán, como aquella operación, que con una base contractual, tiene por objeto el arrendamiento de bienes de equipo, capital productivo, vehículos y bienes inmuebles, previamente adquiridos por la empresa leasing siguiendo las especificaciones del arrendatario-usuariodel bien, para que éste los utilice para su empresa durante el período de tiempo pactado, a cambio de una contraprestación económica o canon, pudiendo utilizar una opción de compra, por un valor residual al término del contrato de arrendamiento y quedando a su costa el mantenimiento de tales bienes.
Desde un punto de vista legal, el artículo 2 de la Ley de 20 de junio de 2002, contiene unadefinición de qué se entiende como arrendamiento financiero, al señalar que por tal se considera al “...contrato mediante el cual el arrendador concede el uso y goce de determinados bienes, muebles o inmuebles, por un plazo de cumplimiento forzoso al arrendatario obligándose este ultimo a pagar un canon de arrendamiento y otros costos establecidos por el arrendador. Al final del plazo estipulado el...