Relaciones Publicas

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CONTRATO DE CONSTRUCCION DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR


Entre el Sr. ******* D.N.I. N( ******** con domicilio en la calle ********* en adelante EL COMITENTE y por la otra ..............., representada en este acto por el ********** D.N.I. N( *****, con domicilio en la calle Suipacha 1111, piso 18º, Capital Federal, en adelante “...........” se conviene celebrar el presente contrato,que se regirá por las cláusulas que a continuación se estipulan:

PRIMERA: El COMITENTE encarga a ..............., y ésta acepta, la construcción de una VIVIENDA UNIFAMILIAR conforme al proyecto, modelo, planos, especificaciones técnicas, características constructivas y calidades de materiales a utilizar, que se detallan en el Anexo I al presente (la "Obra").

SEGUNDA: La Obra se realizará en ellote *** cuya Nomenclatura Catastral es Circunscripción **, Sección **, Fracción ***, el que forma parte del Barrio Privado *******, sito en la localidad de *****, Partido de ****, Provincia de Buenos Aires.

TERCERA: Las partes convienen que quedan a cargo de ............... la adquisición, contratación y pago de todos los servicios y/o materiales consignados en el Anexo I, pudiendo a talesefectos.............. contratar o subcontratar, total o parcialmente, la ejecución de todas las tareas, trabajos y servicios involucrados en la Obra. Asimismo, .............. se obliga al pago de los aportes profesionales y la tramitación y gestión de los planos municipales, como así también al pago de las tasas y derechos municipales de construcción y la energía necesaria a utilizar con motivo dela construcción y ejecución de la Obra (esto último, conforme el mecanismo establecido en el Anexo II adjunto al presente). No obstante lo anterior, queda debidamente entendido que la ausencia del plano final de la Obra aprobado no facultará al COMITENTE a negarse a recibir la Obra.

CUARTA: Las partes acuerdan que ............... dará inicio a la Obra dentro de los 10 (diez) días contados apartir del día hábil inmediato posterior a la aprobación de los planos de la Obra por parte de las autoridades competentes. Asimismo, las partes convienen que ............. terminará la Obra dentro de los 180 (Ciento ochenta) dias, subsiguientes a la fecha en que efectivamente se haya dado inicio a la Obra. No obstante ello, dicha fecha y el plazo convenido para la terminación de la Obra seprorrogarán por los días de mora del COMITENTE en el cumplimiento de sus obligaciones bajo el presente y bajo cualquier otro contrato que vincule a las partes, como así también por aquellos días en que, ya sea por lluvia u otros acontecimientos meteorológicos (incluyendo el día en que ocurra el acontecimiento y los días posteriores en los que perduren los efectos del mismo), demoras de las autoridadescompetentes o de las empresas prestadoras de los servicios públicos, huelgas que afecten a la industria de la construcción o al personal empleado en la Obra o por causa de caso fortuito o fuerza mayor, se impida o dificulte la ejecución de tareas, la realización de trámites y/o el ingreso de materiales a la Obra. Queda expresamente entendido que a efectos de obtener la aprobación de los planos de laObra, el COMITENTE deberá presentar a ........ la documentación que se enuncia en los Anexos II y III al presente dentro de los 7 (Siete) días contados a partir de la fecha de celebración del presente contrato. La presentación de dicha documentación por el COMITENTE sólo podrá ser acreditada por el mismo mediante recibo emitido por ......... bajo la presentacion de recibos de pagos realizados.QUINTA: Una vez terminada la Obra, .............. notificará esta circunstancia por escrito al COMITENTE como así también la fecha y hora en la cual la Obra debe ser recibida (la "Notificación para Recepción de la Obra"). En oportunidad de la recepción, las partes labrarán un acta de entrega. El COMITENTE no podrá negarse a recibir la Obra si (i) estuviera pendiente de aprobación el plano final...