RELATORIA 2

RELATORIA N° 2
CLASE GESTION DE PROYECTOS INMOBILIARIOS
Profesor: Ángel de Jesús Múnera
Correo: ajmunera@unal.edu.co
En la segunda clase, se retomaron los temas en cuestión que habíamosempezado a definir desde la primera clase, ¿qué es inmueble? Y ¿qué es un proyecto? Luego de tener una claridad en los conceptos se continuó con la participación de Santiago Restrepo, Juan Felipe Vásquez yHéctor Vargas en el comentario y reflexión de la noticia encargada para cada clase.
Seguidamente se compartió, por parte del profesor, la bibliografía sugerida para el desarrollo y acompañamientodel curso durante este semestre conocido como PMBOK, allí encontraremos entonces fundamentos pertinentes para la dirección de proyectos.
Proseguimos entonces con la definición de algunos conceptosclave:
PROGRAMA: Reunión de varios proyectos en los que se ve comprometido un consumo de recursos.

PORTAFOLIO: Conjunto de programas.

CICLO DE VIDA DE UN PROYECTO: Definimos para este caso que seconsideraría como el inicio del ciclo de vida, al momento en el que se formaliza la idea a desarrollar y que culminaría entonces, con el cumplimientos de los respectivos objetivos previamente planteados.PROYECTO DE CONSTRUCCIÓN: Este proceso tendría como punto de partida la construcción de las obras preliminares pertinentes a una obra civil o arquitectónica y como punto de terminación a la actividadque comprende el aseo más la entrega de la obra.

PROMOCIÓN: Consecución de voluntades para el desarrollo de la idea inicial.














REQUERIMIENTOS PARA LA APROBACIÓN DE UN FIDECOMISO

1.Satisfacción con toda la documentación necesaria para la obtención de la licencia de construcción.
2. Alcanzar el punto de equilibrio (mínimo el 60% de las ventas).
3. Existencia de un apalancamientofinanciero.

ENCARGO FIDUCIARIO: Administración, por parte de un tercero, del dinero suministrado por los clientes del proyecto para el financiamiento parcial de la construcción del inmueble. Una vez se...