Remate de bienes

REMATE DE BIENES
Características:
* Público
* Celebrarse en el local del juzgado.
* Certificado de gravamen de los 10 años últimos.
* Si existiese gravamen de la fecha del mismo* Nombramiento de perito (s)

* Anuncio por edictos 2 veces en el juzgado. (Tesorería del D.F)
* Otros medio de publicación
* Antes de la adjudicación el ejecutado puede recuperar susbienes.
* Los postores deberán depositar el 10% en N.F

Remate de bienes

2.- Subasta

1.- Avalúo

ALMONEDAS

Primera almoneda.
* Se procederá al pase de lista de los postores* La postura legal será 2/3 partes del avalúo o del precio fijado
* La postura legal se da lectura, se da un tiempo de 5 minutos y si nadie la mejora, se declarara fijado.
* A los tresdías se le entrega la escritura al comprador del bien.
* Si no se presentara nadie a la subasta, el adjudicante puede pedir que se le adjudiquen los bienes, o que se realice una nueva subastacon el 20 % de rebaja con base a la tasación (art. 582)

Segunda almoneda.

* Se seguirán las mismas condiciones que la primera con la diferencia del 20 % de reducción del valor del bienconforme al avalúo.

* Al no presentarse postores:


a) El ejecutante puede optar a que se le adjudique el bien al precio de la 2ª subasta
b) Solicitar que se le entregue enadministración de los bienes, para aplicar sus productos al pago de intereses, capital y castas procesales.
c) Pedir que se celebre una tercera subasta sin sujeción a tipo.

* Tercera almoneda* Si un postor ofreciere las 2/3 partes del precio de la 2ª subasta, se fincara el remate sin más trámites.
* Si el postor no llega a las 2/3 partes, se le hará saber al ejecutado y tendrá 20días para que liquide o presente un nuevo postor que mejore el precio.
* Transcurrido el plazo sin que el ejecutado pague o presente un mejor postor, se aprobara el remate mandando a llevar...