Remodelacion Torre De Banobras

EMPLAZAMIENTO
La torre Insignia, ícono de la arquitectura de la Cd. De México de los años 60´s fue diseñada por el Arq. Mario Pani, quien concibió a la Unidad Habitacional Nonoalco- Tlatelolco en el contexto del “milagro mexicano” como un ensayo de la vida ideal en la ciudad, con apartamentos, comercios en plantas bajas y todos los servicios públicos.
El inmueble se comenzó a edificar en 1960,y se concluyó en 1962, dos años antes de que se inaugurara la Unidad Habitacional,
El edificio albergaba al banco nacional de obras y servicios Públicos (BANOBRAS) donde los inquilinos de los 102 edificios del conjunto habitacional acudían ahí a realizar el pago de sus mensualidades y de servicios públicos. Desde ahí se administraba el funcionamiento de seis estacionamientos cubiertos, 22escuelas, tres centros deportivos, y 12 edificios de oficinas.
Para poder edificarlo fue necesario recorrer la estación de del ferrocarril 5 KM adelante lo que ahora se conoce como la estación de transferencia de ferrocarriles “Pantaco”, ya que el ambicioso proyecto del conjunto habitacional abarcaba desde insurgentes norte hasta Lecumberri, aunque finalmente solo logró edificarse la zona deNonoalco-Tlatelolco ubicando la torre en el cruce de Insurgentes Norte y Ricardo Flores Magón.
El Corporativo Tlatelolco se encuentra en una zona que ha sido transformada en los últimos años. A unas cuadras de distancia están la Biblioteca José Vasconcelos, la terminal del Tren Suburbano Buenavista, y la estación Manuel González del Metrobús. Además se construyó la Plaza Forum que sigue en obras deampliación. Y, por supuesto, la estación Tlatelolco del Metro que lleva la silueta del edificio como símbolo.
En el año 2007 la empresa estadounidense de bienes raíces Cushman & Wakefield adquirió la Torre a Banobras y la puso en renta en el año 2008 como Corporativo Tlatelolco, para ello se anunció ampliamente que la torre había sido remodelada, sin embargo la realidad fue otra, ya que lasinstalaciones eran inoperantes. Actualmente la remodelación de la torre ha concluido, por lo que solo se espera su ocupación.



ANALISIS ESPACIAL
Las actividades que se desarrollan en edificio son principalmente administrativas; recordemos que el lugar fue diseñado para la administración del conjunto habitacional y posteriormente fue ocupado por algunas dependencias gubernamentales paradesarrollar actividades afines. En él el flujo de personas era abundante, en especial en los primeros niveles.

JERARQUIZACION


Fisonómicos
Oficinas
Salas de Juntas
Complementarios
Sanitarios
Cuartos de Máquinas y de Servicios.
Distributivos
Escaleras
Elevadores
Corredores
Estancias
Vestibulos








Áreas Fisonómicas:
Se consideran áreas principales a las oficinas enellas se llevaba a cabo toda la actividad administrativa del conjunto. Dependiendo a quien pertenecía cada una de ellas se determinaba la extensión, posicionando a los empleados de mayor rango en los pisos superiores.
Las Salas de Juntas: Ya que en estas ocasionalmente se reunían los empleados o ejecutivos de la institución para discutir algún tema relacionado con la operación de la empresa
ÁreasComplementarias:
Son consideradas áreas complementarias a:
Sanitarios: Ya que son importantes pero no primordiales para poder desarrollar las actividades para las que el edificio fue constituido. Cabe señalar que el cada piso del edificio se colocaron dos grupos de sanitarios.
Cuartos de Máquinas y Servicios: Dado que es necesario tener un lugar donde la maquinaria pueda ser resguardada y unespacio para almacenar los productos del aseo ó cualquier otro que pueda ser requerido dentro del edificio.
Áreas de Distribución:
Se toman en consideración todas aquellas que permiten el ágil flujo del personal y de los usuarios del lugar: tales como: Lobbies, Halls, Corredores primarios y corredores secundarios.


CUALIDADES ESPACIALES
Dado que el edificio lleva 3 años en proceso de...