rendicion de cuentas

DESCRIPCIÓN DEL NEGOCIO
Inga Constructores Cía. Ltda., es una empresa familiar, ubicada en la Ciudad de Loja-Ecuador, pertenece y se dedica al rubro de la Construcción, fue constituida en el año 1999 desarrollando las siguientes actividades:
Construcción de Viviendas para la Venta.- El proceso inicia con la adquisición de terrenos sobre el cual se construyen las viviendas de acuerdo a diseñosde tendencias de mercado y sector; que posteriormente se ofrecen en el mercado.
Comercialización de Materiales.- La empresa compra y vende los productos relacionados con la construcción cuya política de ventas a crédito de 30 días y para sus costos usa el Método de Costeo Promedio Ponderado.
Alquiler de Volquetes Son vehículos para transportar tierra, material pétreo, etc.. La empresa mantieneuna flota de 15 volquetes disponibles para el alquiler.
Construcción de Obras Civiles.- En esta área la empresa licita con el Gobierno local de la provincia de Loja para la construcción de parques, áreas verdes, escuelas, colegios, canchas deportivas, carreteras, edificios, etc.

Antecedentes Adicionales:
1. Participación en otras sociedades
- IngaConstructores y Galo Inga tienen unagasolinera en la que su participación es 50% cada uno.
- IngaConstructores mantiene inversiones en Gelinco Constructores del 45% del patrimonio neto de esa empresa.
2. Políticas financieras

- La empresa IngaConstructores se financia a través de dos formas:

- 1) Créditos a Largo Plazo del sistema financiero, denominado (Crediback) para 5 años y,
- 2) a través de la misma Casa Comercial, esdecir de la Empresa que vende los Volquetes a Ingaconstructores.
 
3. Políticas Comercial

- Los volquetes que han sido usados por Ingaconstructores en la construcción de obras Civiles y que su vida útil supere los 5 años se disponen para la venta.
- La flota de volquetes disponibles para el alquiler, después de haber cumplido su vida útil (5 años) se disponen para la venta.
- Lacomercialización de materiales para la construcción se vende a crédito de 30 días.

FUNDAMENTOS DE LA ELECCIÓN
Para tomar una decisión fundamentada de la norma que se adoptará, se procede a realizar un análisis de cada una de las cuentas, en el orden que presenta el Balance General al 31-12-2013 y que sean de alta relevancia para los fines. Es decir, se considerarán las cuentas de mayor incidencia, poniendoénfasis en el monto.

Cuentas Por Cobrar:
Las Cuentas por Cobrar generadas por las ventas de materiales de construcción no presentan mayor análisis para el proceso de adopción, considerando que:
• Los productos son de alta rotación y,
• La política de crédito de la empresa permite vender con 30 días plazo.
Sin embargo, las Cuentas por Cobrar provenientes de la venta de volquetes usados y lacuenta por cobrar generadas por la venta de viviendas, requieren un análisis más profundo en vista de que dichas ventas se realizan a 2 y 10 años plazo respectivamente para lo cual es necesario traer a valor actual el monto de la transacción, ya que contiene el interés financiero implícito. Sin embargo, no es una diferencia significativa al momento de optar por IFRS FULL o PYMES ya que son cuentaspor cobrar mayores a los doce meses .y su tratamiento y aplicación en ambas normas es igual.
 
Inventarios:
El ítem inventarios lo componen:
• Los terrenos para la construcción de viviendas que se dispondrán para la venta,
• Las construcciones en curso,
• las viviendas terminadas y
• los materiales de construcción que la empresa comercializa;
La medición del inventario se realiza almenor valor entre el costo o precio estimado de venta menos los costos para su terminación y posterior venta. En las dos normas, con la única diferencia, no significativa que la norma Pyme nos otorga la posibilidad de usar el costo Lifo en caso que se aproxime al costo histórico.
Hemos considerado esta diferencia para citar y destacar únicamente que la compra de terrenos para la construcción...