Renta Con Opcion A Compra

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES, REPRESENTADO POR XXXXX, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “INFONAVIT”; POR OTRA PARTE EL SEÑOR(A) XXXXX POR SU PROPIO DERECHO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL ARRENDATARIO”, Y EL (LA) XXXXX, EN SU CARÁCTER DE OBLIGADO SOLIDARIO RESPECTO DE LAS OBLIGACIONESQUE ASUME “EL ARRENDATARIO” EN ESTE ACTO JURÍDICO, DE CONFORMIDAD CON LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S

I.- Declara “INFONAVIT”, por conducto de su representante, que:

a) Es un organismo de servicio social, creado por ley que entró en vigor el 24 de abril de 1972, cuya finalidadprimordial es administrar el fondo nacional de la vivienda para el otorgamiento de créditos para dotar a la clase trabajadora de viviendas cómodas e higiénicas.


b) Al momento de la celebración del presente contrato es propietario de “EL INMUEBLE”, mismo que cuenta con las condiciones de habitabilidad, seguridad e higiene necesarias para su habitación.


c) Es su voluntad celebrar el presentecontrato de arrendamiento y ha explicado a “EL ARRENDATARIO” el esquema de opción de compra.


II.- Declara “EL ARRENDATARIO”:

a) Es una persona física, de nacionalidad mexicana, mayor de edad y en pleno goce de sus facultades, teniendo la capacidad para obligarse en términos del presente contrato.

b) Tiene conocimiento pleno de la situación legal de “EL INMUEBLE”.

c) Conocefísicamente las condiciones de “EL INMUEBLE” materia del presente contrato y es su deseo formalizar su arrendamiento con opción de compra, manifestando que cumple con las condiciones de habitabilidad, seguridad e higiene necesarias para su ocupación.

e) Cuenta actualmente con relación laboral, con ingresos fijos y cotiza ante “INFONAVIT”.

Expuesto lo anterior, las partes otorgan lassiguientes:



C L Á U S U L A S


PRIMERA. Objeto del contrato. “INFONAVIT” en su carácter de arrendador, concede al señor (a) XXXXX, en su carácter de “EL ARRENDATARIO” el uso y goce temporal de “EL INMUEBLE” ubicado en XXXXX que forma parte del conjunto habitacional denominado XXXXX, en XXXXX, Estado de XXXXX.

SEGUNDA. Del precio. “EL ARRENDATARIO” se obliga a pagar a “INFONAVIT” por conceptode renta mensual, la cantidad de $ XXXXX (XXXXX pesos 00/100 M.N.). El pago de la renta mensual deberá realizarse dentro de los primeros cinco días hábiles del mes calendario que se cubre con el pago.

“EL ARRENDATARIO” deberá realizar el pago de renta a que se refiere esta Cláusula, mediante el pago directo en la(s) cuenta Banco HSBC: Ficha 5081 ó Banco Santander Serfin: Ficha 1234 de“INFONAVIT” para la cual se dará como referencia el folio XXXXX, o bien, mediante cualquier otro medio que previamente y por escrito le indique “INFONAVIT” a “EL ARRENDATARIO”, con por lo menos 10 (diez) días hábiles de anticipación a la fecha en que debe de realizarse el pago. En caso de que dicho pago se lleve a cabo con cheque, deberá hacerse dentro de los 3 (tres) primeros días naturales de cada mes y solooperara en los casos de pago por mensualidades adelantadas.

La renta a que se refiere el párrafo que antecede se incrementará en la misma proporción en que se incremente el salario mínimo mensual vigente en el Distrito Federal, sin que ello implique modificación al presente contrato.


TERCERA. De la entrega del inmueble. A la fecha de firma del presente contrato, “INFONAVIT” entrega a “ELARRENDATARIO” el uso y goce de “EL INMUEBLE” señalado en la Cláusula Primera de este instrumento, quien conoce las características, buen estado y condiciones en que se encuentra dicho inmueble, para los efectos previstos en los artículos 2442 y 2448-A del Código Civil vigente para el Distrito Federal y su correlativo para esta Entidad Federativa, quedando obligado “EL ARRENDATARIO” a...