Renta De Primera Categoria

RETA DE PRIMERA CATEGORIA
Se consideran Rentas de Primera Categoría:
El producto en efectivo o en especie del arrendamiento o subarrendamiento o de predios, incluidos sus accesorios, así como elimporte pactado por los servicios suministrados por el locador y el monto de los tributos que tome a su cargo el arrendatario y que legalmente corresponde al locador
1.- ALQUILER DE INMUEBLE
Elalquiler en efectivo o en especie por el arrendamiento de predios ( terrenos o edificaciones) incluidos sus accesorios así como el importe pactado por los servicios suministrados para el arrendador (personaque da el alquiler) y el monto de los tributos que tome a su cargo el arrendatario (inquilino) y que legalmente corresponda al arrendador. Asimismo en el caso de predios amoblados se considera comorenta de este categoría el integro de lo abonado por alquiler
En el caso del arrendamiento de predios para determinar la renta bruta el monto del alquiler no deberá ser inferior al 6% del valor deautoevaluó del año 2011 declaro de acuerdo a las normas que regulan el impuesto predial, salvo que ello no sea posible por aplicación de leyes específicas sobre arrendamiento o que se trata de prediosarrendados al sector público Nacional, museos bibliotecas o zoológicos
Tratándose de subarrendamientos la renta bruta está constituida por la diferencia entre el alquiler que se abona al inquilino yel que deba abonar al propietario
El contribuyente puede ceder su predio gratuitamente o a precio no determinado pero para fines tributarios deberá declarar como renta ficta el 6% del valor deautoavalúo del año 2011 importe que debe considerar su ingreso bruto.
En caso de sujetos no domiciliados que cedan de manera gratuita a precio no determinado la ocupación de algunos de sus predios ubicadosen el país generan una renta ficta cuyo nacimiento se produce el 31 de diciembre del ejercicio gravable en que se haya efectuado dicha cesión. Para para este caso no deberán presentar declaración...