renta de remolques

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Contrato de arrendamiento que celebra por una parte del _ con domicilio en la calle: _ __ de la colonia _ __, y por otra parte el Sr.(a)_ con domicilio en la calle: _;_ , a quien en lo sucesivo se les denominara “EL ARRENDADOR”, y “EL ARRENDATARIO” respectivamente, ambas partes reconocen su capacidad legal para contratar y el cual sujetan al tenor de lassiguientes:

CLÁUSULAS:

PRIMERA.- “EL ARRENDADOR”, da en arrendamiento a “ EL ARRENDATARIO”, Un remolque cama baja tipo tiron de 3 m. de largo * 2 m. de ancho cerrado el cual deberá ser usado para el comercio de comida rápida y que será ubicado dentro de cualquier punto que a el arrendatario mejor le convenga dentro de la ciudad de saltillo y su periferia siempre y cuando el remolque este libre deobstrucciones en la vialidad así como en propiedades no permitidas por particulares así como por las autoridades competentes. El remolque reúne todas las condiciones de higiene y salubridad correspondientes, dándose “EL ARRENDATARIO” por recibido en perfectas condiciones y a su entera satisfacción.
SEGUNDA.- La vigencia del presente contrato será a partir del día _19 de Enero_del 2013__, paraterminar el día _19 de Enero del 2014____________, y podrá concluirse anticipadamente a voluntad de cualquiera de las partes, previo aviso por escrito con 30 días de anticipación, a cuyo efecto ambas partes acuerdan a que el inquilino (“EL ARRENDATARIO”) en devolver el remolque cama baja tipo tiron a el “AL ARRENDADOR” precisamente a la terminación de este contrato, de acuerdo con dicho aviso.TERCERA.- La renta estipulada será de $ 1,500.00 (MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 MN), mensuales, del periodo comprendido en el presente contrato, misma que deberá ser cubierta el día 16_ de cada mes en la ubicación donde este el remolque cama baja tipo tiron. El arrendador deberá entregar el recibo correspondiente de dicho pago firmado, y será el único medio legal de comprobar el pago de las rentasestipuladas en este contrato.
CUARTA.- El remolque motivo de este contrato se destinara exclusivamente para “Venta de Comida”. Él darle otro uso se entiende que lo esta haciendo en contra de la voluntad de “EL ARRENDADOR”.
QUINTA.- No podrá “EL ARRENDATARIO”, sin consentimiento previo y por escrito otorgado por “EL ARRENDADOR” , ceder, traspasar o subarrendar el remolque.
SEXTA.- “ELARRENDADOR”, no se obliga a hacer en la parte arrendada reposición o mejora alguna, renunciando “EL ARRENDATARIO”, en lo que le favorecen los artículos 2306, 2310 y 2311 del Código Civil. Sin embargo “EL ARRENDADOR”, podrá hacer las reparaciones que le convenga cuando juzgue necesario a su absoluta discreción.
SEPTIMA.- “EL ARRENDATARIO” se obliga a lo siguiente:
1 Pagar cumplidamente la renta mensualestipulada a “EL ARRENDADOR”, aun y cuando solo ocupe el remolque parte de el mes de acuerdo a la cláusula tercera.
2. A no hacer mejora o cambio alguno en el remolque sin consentimiento previo y por escrito de “EL ARRENDADOR”
3. A dejar en beneficio de el remolque arrendado las mejoras o construcciones definitivas que hiciere, y a no cobrar a “EL ARRENDADOR” por ellas, ni por recomposiciones, nireparaciones, cantidad alguna, renunciando el inquilino al efecto en cuanto a lo que le favorezca las disposiciones de los artículos 2317 y 2318 del Código Civil.
4. “EL ARRENDATARIO” se compromete a tramitar todos los permisos de salubridad etc. ante las autoridades correspondientes que sean necesarios y pagar los impuestos correspondientes.
5. A dar aviso a “EL ARRENDADOR” de toda novedadperjudicial para el remolque así como los deterioros que pudieran aparecer, por si quisiera mandarlos a componer.
6. A conservar y mantener el inmueble y sus servicios en el mismo buen estado en que se recibió y a devolverlos a “EL ARRENDADOR” en el propio buen estado a la terminación del presente contrato.
A cumplir todas las obligaciones que impone el Código Civil a los Arrendatarios...