Renta del Suelo

Jaramillo, Samuel, (1994) Capítulo 4 Dinámica de los precios del suelo urbano. Hacia una teoría de la renta del suelo urbano. Instituto Geográfico Agustín Codazzi, Bogotá, Colombia. Pp. 181 – 229.¿Qué es la renta del suelo?
Es un valor, es parte de un valor producido socialmente, que en lugar de alimentar la plusvalía que es la ganancia de los capitalistas, esta va a parar a manos de losterratenientes que controlan la tierra. Esta distribución del valor se da de la interacción entre clases sociales.

¿Cuáles son los efectos de la renta del suelo en el desarrollo urbano?
Losprecios del suelo los determina la localización de las actividades urbanas.
Los terrenos para tener el carácter de urbanos requieren estar dotados de infraestructura y servicios públicos urbanos, loscuales no pueden ser producidos por el capital individual, generalmente se proveen por inversiones del Estado. De esta manera, el capital promotor se enfrenta con una circunstancia externa a su dinámica,que no controla: necesita terrenos urbanos y para obtenerlos tiene que contar con otros agentes. Adicionalmente, el espacio construido requiere de una articulación con otros inmuebles y actividadesurbanas, lo cual es el resultado de la interacción de un gran número de agentes; por ello, la asignación colectiva de los usos del suelo urbano es algo que escapa al control unilateral de un promotorindividual. Estos condicionantes y otras circunstancias pueden hacer surgir una escasez de terrenos urbanos, lo que restringe la producción de espacio construido. La competencia entre los usuarios delespacio construido, frente a la restricción de la oferta hará subir su precio, lo que se puede convertir en una ganancia extraordinaria para el constructor.
¿Qué es la especulación?
Es una prácticadel mercado, se compra un terreno a un precio y después se le invierte en construir, para que tenga un uso más rentable, y este genera sobreganancia de las cuales se apodera quien compro el terreno....