Renta Vitalcia Contrato Guatemala

RENTA VITALICIA
Concepto
La renta vitalicia representa una relación de obligación en virtud de la cuál un sujeto, deudor, se obliga a entregar a otro, persona natural, pensionista, una cantidad periódica durante la vida de éste o teniendo como límite la vida de otra persona natural.
El Artículo 2121 del Código Civil dice: “por el contrato aleatorio de renta vitalicia, una personatransmite el dominio de determinados bienes a otra que se obliga, a cambio, a pagar periódicamente una pensión durante la vida del rentista. El rentista puede ser el que transfiere la propiedad de los bienes a un tercero designado por éste en el contrato. La renta vitalicia puede también constituirse a título gratuito”.
El concepto que antecede concuerda con el que contiene el Artículo 1802 delCódigo Civil Español: El contrato aleatorio de renta vitalicia obliga al deudor a pagar una pensión o rédito anual durante la vida de una o más personas determinadas por un capital en bienes muebles o inmuebles, cuyo dominio se le transfiere desde luego con la carga de la pensión.
El tratadista Julien Bonne Case establece que: “el contrato de renta vitalicia, que se reduce al convenio por el cualuna persona tendrá, durante su vida, derecho a una renta anual, en dinero, denominada “pensión”, y pagada por el rentista. Puede constituirse a titulo oneroso, mediante una cantidad en metálico, por una cosa mueble apreciable, o por un inmueble, puede también constituirse a titulo puramente gratuito por donación intervivos o por testamento”.
Así mismo Carlos Vásquez Ortiz indica que loselementos del contrato de renta vitalicia son:
“a) Personales: Rentista es el que da el capital, deudor es el que recibe el capital y se compromete a pagar, disponente es la persona sobre cuya vida se constituye la pensión, pensionista es el que cobra la pensión;
b) Reales: Capital que puede consistir en dinero, pensión entrega la prestación del deudor de la renta;
c) Formales:Constituye un contrato solemne, por lo cual debe otorgarse en escritura pública. Su clasificación esta conformada en renta vitalicia gratuita y renta vitalicia onerosa.”


CARACTERÍSTICAS
• Aleatorio. Ya que su aleatoriedad estriba, precisamente en tanto el obligado a pagar la renta, como quien transfiere los bienes, no conocen, ni pueden conocer al celebrar el contrato, por cuanto tiemposerá pagadera la renta o, en otras palabras, el monto total de la prestación a que queda obligado el deudor de la renta.

• Gratuito u oneroso. Será gratuito cuando deriva de una donación pura y simple o de un legado de renta, en donde el donante o testador instituye la renta a favor del donatario o legatario, sin contraprestación por parte de éstos. Será oneroso, cuando haycontraprestaciones recíprocas (se transmite la propiedad de un bien a cambio o con la carga del pago de la pensión), como ocurriría en la renta vitalicia pura

Bonne Case, Julien. Tratado elemental de derecho civil. Pág. 35.
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Vásquez Ortiz, Carlos. Derecho civil sustantivo de los contratos (obligaciones II). Pág. 127.
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(Art. 2121 C.C.) o en la donación de un bien con lacarga al donatario de pagar la pensión vitalicia, sea al donante, o a un tercero.
• Traslativo de dominio. Pues es de su esencia la transmisión de la propiedad de un bien; pero esa condición de traslativo de dominio, no convierte el contrato en real, ya que la entrega física de la cosa transmitida, no es requisito de validez del contrato, como ocurre por ejemplo en el mutuo, depósito ycomodato.
• Solemne. Es solemne en el sentido de que debe constar en escritura pública para que sea válido (Art. 2122 C.C.). No es suficiente el consentimiento de las partes para dar nacimiento al contrato, sino se requiere como elemento convalidánte el que se formalice en escritura pública. La omisión en el cumplimiento de esa solemnidad invalida el contrato (Art. 1577 C.C.) y no existe la...