renta

RENTA DE 1° CATEGORIA

Los ingresos obtenidos por el alquiler de predios (terrenos o edificaciones), así como el importe pactado por los servicios suministrados por el arrendador (persona que da en alquiler) y el monto de los tributos que tome a su cargo el arrendatario (inquilino) y que legalmente corresponda al arrendador.
En el caso del arrendamiento de predios, para determinar la rentabruta, si el monto del alquiler total del año resulta inferior al seis por ciento (6%) del valor de autoavalúo del año 2013 (en base al cual cada municipalidad cobra el Impuesto Predial), se deberá declarar como Renta Presunta el seis por ciento (6%) del valor de autoavalúo
Tratándose de subarrendamiento, la renta bruta está constituida por la diferencia entre el alquiler que el subarrendatario lepaga al subarrendador y el monto que éste deba abonar al propietario.
Esta presunción no será de aplicación cuando se trate de las transacciones previstas en el numeral 4 del artículo 32 de la Ley del Impuesto a la Renta (valor de mercado), o previstas en el artículo 32-A de dicha Ley (precios de transferencia)
Importante:
1. Existe la obligación de declarar y pagar, así el inquilino nohubiera cancelado el monto del alquiler.
2. Alquiler y subarrendamiento ------ (bienes inmuebles o muebles)

ejemplo:
el sr. ABC es propetario de una vivienda cuyo valor de autovaluo es de s/. 200000.00 lo alquila de enero a diciembre del 2013 con alquiler mensual de s/. 500.00 calcule el impuesto de 1°categoria
solucion:
AUTOVALUO * 6% =RENTA FICTA
3. 200000*6%=12000
4. 500*12=6000RENTA BRUTA 12000 -
DESCUENTO 20% 2400
RENTA NETA 9600

METODO:
A. RENTA BRUTA =12000*5%=600
B. RENTA NETA =9600*6.25%=600

600/12=50


RENTA DE 2° CATEGORIA


este tipo de renta afecta aquellas personas que efectuan INVERSIONES
para el efecto del calculo se tiene que tener encuenta lo siguiente:
cuando una persona invierte en un instrumento financieroen la bolsa de valores de lima

VENTA DEL INSTRUMENTO FINANCIERO (-)
COMPRA DEL VALOR FINANCIERO
RENTA NETA DEL INTRUMENTO FINANCIERO

Si el producto de la operacion se obtiene perdida de tendra en cuenta al final de la liquidacion:
1. cuando se invirte en el sistema financiero como operaciones pasivas se encuentran exoneradas del impuesto a la renta.
2. letras y pagarescomercieales tambien pagan el impuesto de acuerdo a la diferencia ganada.

Enajenación de acciones y demás valores mobiliarios
La ganancia de capital que se obtiene por la enajenación, redención o rescate de acciones, participaciones, certificados, bonos, títulos y otros valores mobiliarios a que se refiere el inciso a) del artículo 2° de la Ley del Impuesto a la Renta, por rentas de fuenteperuana.

Enajenación:
Se entiende por Enajenación: venta, permuta, cesión definitiva, expropiación, aporte a sociedades y, en general, todo acto de disposición por el que se transmita el dominio a título oneroso. (Art. 5° LIR)

Recuerde que:
Las rentas de Segunda Categoría, distintas de las originadas por la enajenación de acciones, participaciones, bonos y demás valores mobiliarios, como porejemplo los intereses, las regalías, la cesión temporal de intangibles, etc., están sujetas a un pago definitivo y cancelatorio que se efectúa según el cronograma de obligaciones mensuales, ya sea mediante la retención a través del PDT Nº 617- Otras retenciones o efectuando el pago directo con el Formulario Virtual Nº 1665[1] Rentas de Segunda Categoría. Las ganancias de capital por la transferenciade inmuebles gravada con el Impuesto a la Renta, serán declaradas y pagadas a través del Formulario Virtual N º 1665.

se calcula asi:
RENTA NETA DE LOS INSTRUMENTOS FINACIEROS (-)
5 UIT
RENTA NETA DE 2°CATEGORIA(-)
20% RENTA NETA DE 2° CATEGORIA
RENTA NETA DE 2°CATEGORIA(-)
PERDIDA DE EJERCION
RENTA NETA DE...