Renta

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebran por una parte la señoraCONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebran por una parte la señora ROSA CRUCES GAMERO, en lo sucesivo “EL ARRENDADOR”, y por otra, Cristavision de Hidalgo, S.A. de C.V., representado por el señor Juan Marcelino Ríos, en lo sucesivo “EL ARRENDATARIO”, quienes se sujetan al tenor de las siguientes:

D E C L A R A C I O N E S

---I.Declara EL ARRENDADOR:

--- A). Que es una persona física con actividad empresarial, con domicilio en Privada de Cuesco lote 11, Col. Cuesco, C.P. 42080, Pachuca de Soto, Hgo,. Y estar inscrito en el Registro Federal de Contribuyentes con la clave POVI411015849.

--- B). Que es propietaria y tiene uso y goce del inmueble ubicado en la Calle de Av. Juárez No. 1000-A, en Pachuca de Soto, Hidalgo.---II. Declara EL ARRENDATARIO:

--- A) Estar inscrito en el Registro Federal de Contribuyentes con la clave PIH970520667

Con base en las declaraciones anteriores, las partes celebran el presente contrato, el cual sujetan al tenor de las siguientes:

C L A U S U L A S

PRIMERA: EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO el inmueble ubicado en la Calle de Av. Juárez No. 1000-B,en Pachuca de Soto, Hidalgo, con todas las condiciones de higiene y salubridad correspondientes, dándose EL ARRENDATARIO por recibido del mismo, en perfectas condiciones y a su entera satisfacción.

SEGUNDA: EL ARRENDATARIO, expresamente se obliga a destinar el inmueble que se le concede en arrendamiento, exclusivamente para venta de material eléctrico, no pudiendo en ningún caso y bajo ningunacircunstancia variar dicho destino sin el previo consentimiento por escrito de EL ARRENDADOR, y de conformidad con el uso de suelo autorizado por las leyes correspondientes.

TERCERA: Las partes fijan de común acuerdo como renta por el terreno objeto de este contrato, para el primer año de su vigencia, la cantidad de $5,000.00 (Cinco mil pesos 00/100) M.N. mensuales mas el impuesto al valoragregado correspondiente. Ambas partes están de acuerdo en que la renta pactada se incrementará al término de cada año de vigencia de este contrato, en un porcentaje equivalente al incremento que sufra en dicho período el Índice Nacional de Precios al Consumidor que publique el Banco de México ó al salario mínimo vigente, optando por el que sea mayor.

La renta pactada deberá ser pagada por ELARRENDATARIO a EL ARRENDADOR, por adelantado, dentro de los primeros diez días hábiles de cada mes. En caso de mora en el pago de la renta, EL ARRENDATARIO se obliga a pagar intereses a razón de la Tasa de Interés Interbancaria Promedio (T.I.I.P.) del mes inmediato anterior, por todo el tiempo que transcurra hasta su total liquidación, sin prejuicio del derecho de EL ARRENDADOR de dar por terminado elpresente contrato.

CUARTA: El presente contrato tendrá una vigencia de un año, contando a partir del día 1° de abril de 2007, pudiéndose renovar automáticamente por mas años, en el entendido que durante la vigencia EL ARRENDADOR ó EL ARRENDATARIO podrán dar por terminado, mediante aviso previo y por escrito, entregando en el domicilio de la otra parte, con cuando menos 90 noventa díasnaturales de anticipación, habiéndose cumplido el año de vigencia.
Ambos contratantes renuncian a las prórrogas que autorizan los artículos 2475, 2476 y 2477 del Código Civil del Estado de Hidalgo, debiendo EL ARRENDATARIO devolver el inmueble arrendado a EL ARRENDADOR, precisamente a la terminación de este contrato.

Vencido este contrato, EL ARRENDATARIO deberá entregar las instalaciones en lostérminos del articulo 2468 en relación con el 2473, fracciones I y II del Código Civil, teniendo la obligación EL ARRENDATARIO de cubrir la renta hasta el ultimo día que ocupó las instalaciones; y cuando EL ARRENDATARIO sea el que notifique AL ARRENDADOR que desocupa las instalaciones, pagará el mes de la fecha en que esto suceda íntegramente.

No se prorrogará este contrato cuando la localidad...