Rentabilidad

Métodos para determinar la Rentabilidad.
O Criterios de evaluación.
Para medir la rentabilidad, - o comparar – se establecen distintas técnicas, que deben ser usadas con criterio, ya que la interpretación de resultados puede ser contradictoria.
Se puede medir en diversas formas: porcentajes, tiempos, etc., aparte de los comunes valores monetarios.
Los más conocidos son:
VAN Valor actualneto:
Consiste en convertir los flujos entrantes y salientes al valor actual.
Mide el excedente de la rentabilidad deseada, después de recuperar la inversión. De ahí, que hay prestar atención al aumento de tasas, que suele alterar lo apreciado.
Es aplicable en ciertos proyectos simultáneamente. La tasa resultante debe ser mayor que la de atracción..
TIR Tasa interna de retorno.
Mide larentabilidad como un porcentaje.
La tasa nominal del proyecto es desconocida. Es lo que se calcula para comparar.Se define a la TIR como aquella que hace iguales a VAE y VAS. O sea a la que hace igual a 0 el VAR. (valor actual resultante. )Se lo puede calcular gráficamente o por sucesivos cálculos.
Si TIR > TIA el proyecto es viable.
Es de cuidar cuando cambian de signos los flujos. Los saldos secalculan sobre los saldos, no sobre toda la inversión.
En general, solo sirve para chequear otro criterio. Es posible que de soluciones contradictorias con respecto al VAN. Aparecen también varias TIR. Hay que aproximar la correcta.

Beneficio/ Costo:
Define la relación en un momento de los beneficios actualizados sobre los egresos actualizados.
Se transforman los valores para analizar losflujos que se consideran beneficios y los flujos de costo, para compararlos con diversos índices. Se suele aplicar a proyectos gubernamentales o sociales. Tienen hoy gran auge siendo a su vez muy complejos. Suele ser el primer paso de la sensibilización.
En general R = Beneficios = VAE .
....Costos. ........VAS.
Si la inversión es puntual se tendría que VAN = VAB –VAE –I.
Costo Anual.
Trata deconvertir las entradas y salidas en dos flujos uniformes. Permite ajustes mensuales. Se lo suele aplicar a los equipos e inversiones similares. Pueden hacerse ajustes cuando hay que reinvertir o remodelar.
Periodo de recuperación.
De dos formas:
Solo la inversión. Sumar los ingresos hasta igualar la inversión.
La inversión mas la amortización del costo del capital. Suma los valores actualesde los ingresos hasta igualar la inversión.
Como complementario del VAN, en los casos de usos de tecnología y escenarios inestables.
Rentabilidad inmediata:
Es la razón entre el flujo neto del año considerado sobre la inversión capitalizada al momento cero. Es obvio que el proyecto total debe ser rentable.
Fundamentalmente, en proyectos complejos, para decidir la forma de hacer lasinversiones.
Mejoramientos, ampliaciones, etc.

Qué es un préstamo?

Un préstamo es una operación mediante la cual una entidad financiera (banco u otra entidad financiera) pone a nuestra disposición una cantidad determinada de dinero mediante un contrato.

Tras la concesión del préstamo, junto con el capital facilitado con el préstamo, adquirimos la obligación de devolver ese capital en un plazo detiempo establecido además de unas comisiones e intereses acordados con la entidad financiera durante la negociación del préstamo.

Por regla general, la devolución del dinero prestado, se realizará en un número de cuotas mensuales que incluirán las comisiones y los intereses estipulados en el contrato.

Al hablar de préstamos, debemos familiarizarnos con estos términos:

Principal: Es lacantidad de dinero que se ha prestado y sobre la cual se computa y han de pagar los intereses del prestamo. Es la parte del préstamo que pedimos a la entidad financiera.

Interés del préstamo: Cargo que se cobra al que toma prestado por utilizar el dinero o capital de otra persona o entidad. Se paga a intervalos convenidos y que se expresa comúnmente como un porcentaje anual del capital no...