rentas de primera categoría

PRÁCTICA DIRIGIDA N° 01- RENTAS DE PRIMERA CATEGORÍA

1. El señor Arnulfo López Garay, es propietario de un predio ubicado en el jirón Miraflores N°556 y decide alquilarlo a la empresa “BuenaVista SAC” Para que lo utilice como oficina de ventas. El valor de la merced conductiva es de S/. 800 soles mensuales, asimismo como dato adicional tenemos que el valor del autovaluo es de S/.185,000.00 y el plazo de alquiler es por un año.
DATOS:
 Merced conductiva: S/. 800.00
 Valor autovaluo: S/. 185,000.00 x 6% = 11,100.00 /12 = 925.00
 Plazo: 1 año
DESARROLLO:
 MENSUAL:ANUAL:
- Renta Bruta: 925.00 - Renta Bruta : 11,100.00 11,100.00 x 5% = 555
- (-20%) : (185.00) - (-20%) : (2220.00)
- Renta Neta : 740.00 - Renta Negra : 8,880.00
- 6.25%Imp. : 46 - 6.25% Imp. : 555

46 x 12 = 552

2. La señora María Salazar tiene un edificio de 06 pisos ubicados en pleno centro de nuestra ciudad y decide alquilarlo a la Universidad de SanMartín para que allí funcione el local central de dicha institución. La merced conductiva se pacto por el importe de S/. 8,000.00 mensuales, si se sabe que el valor del autovaluo es de S/.1’000,000.00 y el plazo de alquiler es de 9 meses.

DATOS:

 Merced Conductiva: S/. 8,000.00
 Valor de Autovaluo: S/. 1’000,000.00 x 6% = 60,000.00/12 = 5,000.00
 Plazo: 9 meses

DESARROLLO:

- RentaBruta: 8,000.00
- (-20%) : (1,600.00)
- Renta Neta: 6,400.00
- 6.25% Imp: 400




3. El señor Manuel Fernández tiene un inmueble para oficinas administrativas y decide alquilarlo ala señora Aurora Del Águila por el valor de S/. 2,500.00 mensuales, adicional a ello se sabe que la señora Aurora realizó mejoras en dicho inmueble valorizado en S/. 12,000.00 que no seránrembolsables. Asimismo se sabe que el valor del autovaluo es de S/. 550,000.00, el alquiler es por un año.

DATOS:

 Merced conductiva: 2,500.00
 Valor del autovaluo: 550,000.00 x 6% = 33,000.00/12 =...