RENTAS MUNICIPALES

RENTAS MUNICIPALES
1.- DEFINICIÓN:
Son los Ingresos municipales los cuales se generan por la gestión de los servicios públicos, sociales y la promoción del desarrollo. Se constituyen por:
Los TributosLas contribuciones y tasasLas asignaciones y transferencias presupuestales del gobierno nacionalLas asignaciones y transferencias específicas para los servicios descentralizadosLos recursosprovenientes de sus operaciones de endeudamientoLos ingresos por gestión de actividades económicas y de promoción del desarrolloLos ingresos por donaciones1.1.- LOS TRIBUTOS: Son creados por Ley a su favor, cuyo pago es de cumplimiento obligatorio por el contribuyente. Entre estos encontramos los que señala el Decreto Legislativo 776.
.1.- IMPUESTO PREDIAL
CONCEPTO: El Impuesto Predial es deperiodicidad anual y grava el valor de los predios urbanos y rústicos, de propiedad de personas naturales o jurídicas. Para este efecto, se considera predios a los terrenos incluyendo los terrenos ganados al mar, a los ríos y a otros espejos de agua, así como las edificaciones e instalaciones fijas y permanentes que constituyan partes integrantes de dichos predios, que no pudieran ser separadas sinalterar, deteriorar o destruir la edificación.
.1.1..- Predios Urbanos:
Predios: Se considera predios a los terrenos, así como a las edificaciones e instalaciones fijas y permanentes que constituyan parte integrante de ellos y que no pudieran ser separadas, sin alterar, deteriorar o destruir la edificación.
Terreno Urbano: Se considera terreno urbano al que está situado en centro poblado y sedestine a vivienda, comercio, industria o cualquier otro fin urbano; así como los terrenos sin edificar, siempre que cuenten con los servicios generales propios del centro poblado y los que tengan terminadas y recibidas sus obras de habilitación urbana, estén o no habilitadas legalmente.
Edificaciones: Se entiende que son las construcciones o fábricas en general.
Obras complementarias einstalaciones fijas y permanentes: Son todas las que se encuentran adheridas físicamente al suelo o a la construcción, y no pueden ser separadas de éstos sin destruir, deteriorar, ni alterar el valor del predio porque son parte integrante y funcional de éste; tales como cercos, instalaciones exteriores eléctricas y sanitarias, ascensiones, muros de contención, subestación eléctrica, pozos para agua odesagüe, pavimentos y pisos exteriores, zonas de estacionamiento, zonas de recreación, y otros que a juicio del perito valuador puedan ser calificados como tales.
Valuación reglamentaria de las obras complementarias e instalaciones fijas y permanentes: En el caso de la valuación reglamentaria de las obras complementarias e instalaciones fijas y permanentes, de estar ubicadas en una edificación techada eincluidas en los cuadros de valores unitarios oficiales de edificación, se valorizará de conformidad a dichos cuadros, de no estar incluidos en los cuadros mencionados o ser exteriores a la edificación techada se deberá efectuar los correspondientes análisis de costos unitarios de las partidas que conforman la obra o instalación, con precios a la fecha de los valores unitarios oficiales deedificación, exclusivamente al costo directo real, es decir sin tomar en cuenta gastos generales, dirección técnica, utilidad e impuestos; y a este resultado, se le aplicará el factor de oficialización aprobado por los dispositivos legales correspondientes. Se llama factor de oficialización a la cantidad por la que hay que multiplicar el costo directo real de las obras complementarias e instalacionesfijas y permanentes.
1.1.1.2.- Predios Rústicos:
Predio Rústico: Se considera predio rústico a os terrenos ubicados en zona rural dedicados a uso agrícola, pecuario, forestal y de protección y a los eriazos susceptibles de destinarse a dichos usos que no hayan sido habilitados como urbanos ni estén comprendidos dentro de los límites de expansión urbana. Forman parte del predio rústico, la...