renturist

IDENTIFICACIÓN DE LA ORGANIZACIÓN
La Empresa Renturist, es una organización fundada en 1998 por Teodoro Argandoña, dedicada a la actividad comercial de alquiler de casas y departamentos en distintas ciudades, tales como: Arica, Iquique, La Serena, Valparaíso, Valdivia y la Región Metropolitana.
Pese a los malos resultados de los años 2003 y 2004, se prevé que en Chile, específicamente en lazona Norte, aumentará considerablemente el Turismo, producto de las fiestas religiosas que se desarrollan en Arica, Iquique muy similares a las desarrolladas en Oruro (Bolivia) y el carnaval de Rio de Janeiro.
Es por ello y a raíz de que no se están tomando las mejores decisiones que permitan prepararse para la gran demanda que se viene durante los próximos años, desarrollaremos el presente caso.ANÁLISIS DEL BALANCE GENERAL Y ESTADO DE RESULTADOS

ACTIVOS: ANÁLISIS VERTICAL ANÁLISIS HORIZONTAL
2004 2005 2006 2005 2006
Activos Totales 100,00% 100,00% 100,00% -0,40% -3,35%
Activos Fijos 30,16% 30,28% 32,48% 0,00% 3,68%
Inventarios 26,59% 25,90% 25,23% -2,99% -5,85%
Clientes 42,86% 43,43% 41,47% 0,93% -7,71%
Caja y Bancos 0,40% 0,40% 0,82% 0,00% 100,00%
Total ActivoCirculante. 69,84% 69,72% 67,52% -0,57% -6,40%

PASIVOS: ANÁLISIS VERTICAL ANÁLISIS HORIZONTAL
2004 2005 2006 2005 2006
Capital Social. 17,78% 18,65% 19,79% 4,46% 2,56%
Utilidades No Retiradas. 19,29% 18,57% 18,14% -4,12% -5,58%
Total del Capital Propio 37,06% 37,21% 37,92% 0,00% -1,50%
Proveedores 19,84% 20,16% 21,85% 1,20% 4,74%
Crédito de C/ Plazo 19,29% 20,32% 18,38%4,94% -12,55%
Crédito de L/Plazo 23,81% 22,31% 21,85% -6,67% -5,36%
Pasivos Totales. 100,00% 100,00% 100,00% -0,40% -3,35%

ESTADO DE RESULTADOS ANÁLISIS VERTICAL ANÁLISIS HORIZONTAL
2004 2005 2006 2005 2006
Ventas Netas 100,00% 100,00% 100,00% -1,89% 0,96%
Materias Primas 65,09% 65,96% 64,38% -0,58% -1,46%
Margen Bruto 34,91% 34,04% 35,62% -4,32% 5,65%
Total de Gastos Fijos.33,96% 33,46% 32,57% -3,33% -1,72%
Resultado de Explotación 0,94% 0,58% 3,05% -40,00% 433,33%
Gastos Financieros 1,22% 0,70% 1,71% -43,34% 145,90%
Resultado Neto Total. -0,28% -0,13% 1,33% -54,79% -1160,61%
RATIOS FINANCIEROS:
1.- ANALISIS PATRIMONIAL
2004 2005 2006

1,056 1,088 1,061
0,391 0,405 0,402

2.- ANALISIS FINANCIERO

GRADO DE SOLVENCIA – LIQUIDEZ
2004 2005 20061,785 1,722 1,678
PUEBA ACIDA
1,105 1,083 1,051
GESTIÓN
ROTACIÓN DE ACTIVO CIRCULANTE
3,011 2,971 3,205

ROTACIÓN DE COBROS
73,4 75,5 69,0

ROTACIÓN DE PAGO
33,96 35,03 36,34

ROTACIÓN ACTIVOS TOTALES
2,103 2,072 2,164

ROTACIÓN CAPITAL PROPIO
5,675 5,567 5,707


3.- ANALISIS ECONÓMICO
MARGEN DE UTILIDAD
-0,003 -0,001 0,013
RENTABILIDAD
-0,006 -0,003 0,029
Enreferencia a los análisis vertical, horizontal y análisis de ratios, dedujimos lo siguiente:
- En función del Balance de la organización, podemos ver que la cuenta Activos Fijos, entre el año 2004 al 2005 se mantuvo constante. Posteriormente en el 2006 este concepto aumento sólo en 3,68% quedando la cuenta de Activos Fijos con un total de $ 394 millones.
Con todos estos datos podemos concluirque durante los años en que se obtuvo pérdida del ejercicio, la empresa no invirtió en activos fijos, sin embargo en el 2006 se arriesgó a utilizar una política de inversión moderada, utilizando incluso, recursos de los mismo dueños, reflejados en la cuenta de Utilidades no retiradas, lo que ayudó a aumentar esta cuenta.

- Con respecto a la cuenta Inventario, presenta descensos paulatinos,reflejando entre 2004 y 2005 una disminución del 2.99% y entre el 2005 y 2006 volvió a bajar en un 5.85%. Estas disminuciones tienen directa relación con la adquisición de nuevos bienes, ya que la cifra mas importante de descenso, se presenta en el 2006, justamente el año en que aumentaron considerablemente las cifras de la cuenta activo Fijo.

- Con respecto a la cuenta clientes, esta representa...