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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO


ENTRE


CORPORACION DE FOMENTO DE LA PRODUCCION


Y

“ENTEL CALL CENTER S.A.”



En Santiago, 16 de septiembre de 2011, entre la CORPORACION DE FOMENTO DE LA PRODUCCION, Organismo de Administración Autónoma del Estado, Rol ÚnicoTributario Nº 60.706.000-2, representada, según se acreditará, por su Vicepresidente Ejecutivo, don Hernán Cheyre Valenzuela, cédula nacional de identidad Nº 6.375.408-0, ambos domiciliados en Moneda Nº 921, Santiago, en adelante también e indistintamente “CORFO” o “la Corporación”, por una parte; y por la otra la sociedad “ENTEL CALL CENTER S.A.”, RUT Nº 96.563.570-k en adelante también eindistintamente “el Arrendatario”, con domicilio en Avenida Vicuña Mackenna Nº 3747, comuna de San Joaquín, Santiago, representada, según se acreditará, por don Álvaro Alonso García Leiva , cédula de identidad Nº 6.920.404-K, del mismo domicilio de su representada, todos quienes vienen en otorgar el siguiente contrato de Arrendamiento:

PRIMERO: Antecedentes Generales del Inmueble.
La Corporación espropietaria de un Edificio Tecnológico, ubicado en Avenida Tupungato N° 3850, Parque Industrial de Curauma, ciudad de Valparaíso. El edificio se encuentra emplazado en el Parque Industrial de Curauma, cuenta con cerca de 6.000 m2 construidos en un terreno de 1,5 hectáreas y con especificaciones técnicas que cumplen con los más altos estándares de empresas tecnológicas.

SEGUNDO: Normativa Aplicable.El presente contrato se regirá por las estipulaciones contenidas en las cláusulas siguientes y supletoriamente por las disposiciones de la Ley Nº 18.101, que fija normas especiales relativas al arrendamiento de predios urbanos, y sus modificaciones posteriores, y por las normas pertinentes del Código Civil.
Asimismo, se entenderá formar parte integrante del presente contrato para todos los efectoslegales, la siguiente normativa que la arrendataria declara conocer y aceptar:

1.- Reglamento de Copropiedad del Edificio, extendido por escritura pública de fecha 22 de abril de 2005, en la Notaría de don Gastón Estay Flores, Notario Público de Valparaíso, e inscrito a fojas 3105 vuelta, bajo el número 1300, en el Registro de Hipotecas del año 2005 del Conservador de Bienes Raíces deValparaíso.

2.- Reglas de Uso y Ocupación del Edificio Tecnológico CORFO, aprobadas por Resolución (E) N° 282, del 23 de febrero de 2007, de la Corporación.

TERCERO: Objeto del Arrendamiento.
Por medio del presente instrumento la CORPORACIÓN DE FOMENTO DE LA PRODUCCION, representada legalmente por el Vicepresidente Ejecutivo, cede y da en arrendamiento a “ENTEL CALL CENTER S.A.”, la que, debidamenterepresentada, acepta y arrienda para sí las siguientes dependencias ubicadas en el Edificio Tecnológico de CORFO situado en Avenida Tupungato Nº 3850, en el Parque Industrial de Curauma, comuna de Valparaíso:

1.- Media planta libre de superficie aproximada de 396 mts2, ubicada en el sector norte, del tercer piso, del Edificio Tecnológico de CORFO.

La Arrendataria tendrá derecho a usar sincosto adicional:
• 6 (seis) estacionamientos, singularizados con los números 2, 53, 54, 62, 63 y 64.
• Las dependencias comunes de esparcimiento y recreación, servicios de cafetería y terrazas incurriendo sólo en el pago que implica comprar los alimentos allí provistos por parte de la empresa externa que administra el servicio, lo que se hará en forma directa e independiente del presentecontrato.

CUARTO: Destino del Inmueble.
La propiedad a arrendar será destinada, exclusivamente, para realizar en ellas las actividades relacionadas con el quehacer tecnológico o productivo por parte del Arrendatario, pudiendo realizar en ellas reuniones, estudios, capacitaciones, o cualquier otra actividad concerniente al trabajo de oficina.

QUINTO: Atributos del inmueble.
El inmueble...