Requerimientos para construir

INTRODUCCIÓN:

En el siguiente trabajo daremos a conocer según el reglamento de construcción de la ciudad de México los pasos o bien la documentación que uno debe hacer o tener para poder comenzaruna construcción, ampliación demolición, cambio de uso o bien cambio de régimen, etc.
También conoceremos los tipos de suelo que existen en la ciudad de México y las características de estos.

 Que hacer antes de poder construir en la ciudad de México
Según el artículo 48 del reglamento marca que para poder registrar la manifestación de una obra o una instalación, el interesado debepresentar en el formato correspondiente y ante la autoridad competente la declaración bajo protesta de decir la verdad, de cumplir con este reglamento y de mas disposiciones aplicables.
En primera elinteresado debe de llenar el formato correspondiente anexado el comprobante de pago de derechos correspondientes y en su caso de los aprovechamientos.
Constancia de alineamiento y número oficialvigente de los documentos siguientes:
Certificado único de zonificación de uso de suelo específico y factibilidades o certificado de único de acreditación de uso de suelo por derechos adquiridos o elresultado de la consulta del sistema de información geográfica relativo al uso y factibilidad del uso del predio.
También es necesario tener dos tantos del proyecto arquitectónico de la obra en planos aescala, debidamente acotados y con las especificaciones de los materiales, acabados a utilizar, en los que se debe incluir, como mínimo: croquis de localización del predio, levantamiento del estadoactual, indicando las construcciones y arboles existentes; planta de conjunto, mostrando los límites del predio y la localización y uso de los distintos locales y las circulaciones, con elmobiliario fijo que se requiera; cortes fachadas, cortes por fachada, cuando colinden en vía pública y detalles arquitectónicos interiores y de obra exterior; cortes isométricos en su caso de instalaciones...