Requisitoa Credito

QUISITOSAMPLIACION Y MEJORAS
* Constituye una ayuda directa del Estado Venezolano destinada a apoyar a los usuarios del Sistema Nacional de Vivienda y Hábitat en los procesos u operaciones relacionadas con los créditos para la autoconstrucción de vivienda principal, siempre y cuando cumplan los requisitos establecidos en la normativa dictada a tal efecto.
* Los beneficiarios depréstamos hipotecarios para la autoconstrucción de vivienda principal cuyo ingreso mensual familiar sea igual o menor que cuatro (4) salarios mínimos, calificarán para el otorgamiento del Subsidio Directo Habitacional.
* No podrán ser beneficiarios del Subsidio Directo Habitacional solicitantes y cosolicitantes que hayan recibido anteriormente algún beneficio de este tipo.
Para Autoconstrucción* No poseer vivienda principal.
* Ser propietario del terreno ubicado en zonas urbanas o rurales dotados de servicios públicos.
* El monto máximo de recursos a otorgar no podrá ser mayor del setenta y cinco por ciento (75%) del monto máximo establecido para el crédito de adquisición de vivienda principal, es decir, no podrá exceder de Bs 202.500,00.
* El beneficio delsubsidio directo habitacional aplica a los solicitantes y cosolicitantes de créditos para Autoconstrucción con ingreso mensuales hasta cuatro (4) salarios mínimos. En caso de que aplique el otorgamiento del Subsidio Directo Habitacional, la sumatoria de crédito y subsidio no podrá exceder la cantidad de Bs. 202.500,00.
* Plazo máximo de veinte (20) años.
* El cronograma de ejecuciónde obra no podrá ser mayor a ciento ochenta (180) días.
* No se podrá enajenar el inmueble hasta tanto no hayan transcurrido cinco (05) años contados a partir de la fecha de protocolización del respectivo crédito.
 
Para Ampliación
* El monto máximo de recursos a otorgar no podrá ser mayor del cincuenta por ciento (50%) del monto máximo establecido para el crédito de adquisición devivienda principal, es decir, no podrá exceder de Bs. 135.000,00.
* Plazo máximo de quince (15) años.
* El cronograma de ejecución de obras no podrá ser superior a noventa (90) días.
* No se podrá enajenar el inmueble hasta tanto no hayan transcurrido tres (03) años contados a partir de la fecha de protocolización del respectivo crédito y hayan cancelado la totalidad delmismo.
 
 Para Mejoras
* El monto máximo de recursos a otorgar no podrá ser mayor del treinta por ciento (30%) del monto máximo establecido para el crédito de adquisición de vivienda principal, es decir, no podrá exceder de Bs. 81.000,00.
* Plazo máximo de diez (10) años.
* El cronograma de ejecución de obras no podrá ser superior a sesenta (60) días.
* No se podráenajenar el inmueble hasta tanto no hayan transcurrido tres (03) años contados a partir de la fecha de protocolización del respectivo crédito y hayan cancelado la totalidad del mismo.
REQUISITOS
* Ser venezolano, mayor de edad. En caso de ser extranjero, debes haber adquirido legalmente la residencia.
* Ser ahorrista activo y solvente del Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda FAOVy/o Fondo de Ahorro Voluntario para la Vivienda FAVV, con aportes por un mínimo de doce (12) meses, consecutivos o no.
* Presentar un ingreso total mensual familiar inferior o igual a cinco (5) salarios mínimos.
* No haber retirado, ni retirar sus haberes depositados en el FAOV y/o FAVV en el mismo año que está solicitando el crédito bien sea para autoconstrucción, ampliación,mejoras o adquisición de vivienda principal, de lo contrario deberá esperar un lapso de doce (12) meses para poder solicitar dicho crédito.
* No haber recibido durante los últimos cinco (5) años financiamiento otorgado mediante recursos regulados por las leyes en materia de vivienda y hábitat.
* Ser propietario o copropietario de la vivienda o del terreno objeto del crédito para...