Requisitos de permiso de construccion

Permiso de Construcción Obra Nueva:
Copia de la Escritura Pública o constancia del Propietario del Bien Inmueble debidamente autenticado por un abogado. (si el solicitante no es propietario del terreno deberá acreditar autorización del propietario debidamente autenticado por el notario.)

Copia del Recibo de Bienes Inmueble de la propiedad del año en curso.
Documentos personales delPropietario de la obra como ser.
Copia de la tarjeta de identidad o del representante Legal si es Jurídica
Copia del pasaporte (extranjero no residentes)
Copia de la solvencia municipal

Documento personales del Constructor como ser.
Copia de la tarjeta de identidad
Copia carnet vigente del constructor
Copia de la solvencia municipal
Si el profesional o empresa responsable de laconstrucción no es domiciliada en Roatán, deberá pagar los impuestos establecidos en el plan de arbitrios.

Llenar la Solicitud de Construcción. (se adquiere en la oficina del Departamento de Urbanismo)

Presentar Licencia Ambiental de la SERNA si lo requiere y el contrato de cumplimiento de medidas de mitigación.

Para Compañías y Empresas Constructoras presentar copia del permiso de operaciónvigente.

Indicar si cuenta con el servicio de agua potable y si tiene cubertura de aguas negras, si no cuentan con los servicios especificar cómo van a adquirir agua potable e indicar el tipo de tratamiento de aguas negras que se va utilizar.

NOTA: Ningún permiso será otorgado sin previo pago del mismo a la tesorería.

Para proyectos con Presupuesto Menor de Lps. 1,000,000.00 presentar:Planos o croquis firmado por un constructor autorizado e inscrito en la municipalidad de Roatán.
Plano de localización y conjunto acotado mostrando retiros de la calle, retiros lateral y posterior del terreno. Incluyendo retiros de quebradas, zonas vulnerables, Iron Shore y de la playa, cuando se aplica al proyecto.
Plano o Esquema de planta general con sus dimensiones
Plano o Esquemade Instalaciones Hidro-sanitarias
Descripción de la obra y que materiales se va utilizar en la obra.

Para proyectos con Presupuesto Mayores de Lps. 1,000,000.00 presentar:

Juego de planos completos: (firmado, sellado y timbrado- además versión digital en Auto Cad o PDF)
Plano de localización y conjunto acotado mostrando retiros de la calle, retiros lateral y posterior del terreno.Incluyendo retiros de quebradas, zonas vulnerables, Iron Shore y de la playa, cuando se aplica al proyecto.
Planos de planta constructiva, arquitectónica y fachadas
Plano de Instalaciones Hidro- sanitarias
Plano Eléctrico
Plano de Cimentaciones
Plano de (2) Cortes
Presentar Presupuesto desglosado incluyendo maquinaria y mano de obra firmados y sellados por el profesional de la arquitecturao ingeniería.

Permiso de Ampliación:
Presentar Documento de Identidad del Propietario o del Representante Legal si es persona jurídica
Presentar copia de escritura del terreno
Juego de Planos (firmado, sellado y timbrado- además versión digital en Auto Cad o PDF)
Plano de la situación actual del inmueble, señalando distribución de los ambientes y plazas de parqueo existentes
Soncondiciones obligatorias para el ingreso de trámite de Permiso de Ampliación:
Que el solicitante, el ejecutor y el inmueble estén SOLVENTES
Que el uso de la construcción sea PERMITIDO en concordancia con la zonificación y Uso de Suelo
Que la construcción no se encuentre en zona de preservación natural o de alto riesgo.
Que las directrices de diseño del proyecto se sujeten a las establecidas en lazonificación.

Permiso de Movimiento de tierras y excavaciones:
Presentar Documento de Identidad del Propietario o del Representante Legal si es persona jurídica.
Presentar copia de escritura del terreno
Juego de Planos (firmado, sellado y timbrado- además versión digital en Auto Cad o PDF)
Plano de localización acotado y secciones típicas
Plano de curvas de nivel
Plano de drenaje...