Requisitos Licencia De Construcci N

REQUISITOS QUE ACOMPAÑAN A UNA
SOLICITUD DE LICENCIA
DECRETO 1469 DE ABRIL 30 DE 2010 “Por el cual se reglamentan las disposiciones relativas a las licencias
urbanísticas; al reconocimiento de edificaciones; a la función pública que desempeñan los curadores
urbanos y se expiden otras disposiciones”.
5.1 DOCUMENTOS COMUNES A TODA SOLICITUD
A. Copia del certificado de libertad y tradición delinmueble(s) objeto de la solicitud, vigente (1 mes).
B. Copia del documento de identidad (persona natural); en caso de ser persona jurídica documento
legal para acreditar la existencia y representación.
C. Poder autenticado, cuando se actúe mediante apoderado, con fotocopia de la cédula del
apoderado.
D. Copia del documento que acredite el pago del impuesto predial vigente.
E. Relacionar en elFormulario Único Nacional los nombres de los titulares de la licencia, teléfono,
correo electrónico y nombre de los propietarios (actuales) de los predios colindantes al proyecto.
F. Certificaciones de la disponibilidad inmediata de servicios públicos.
5.2 DOCUMENTOS ADICIONALES LICENCIA DE URBANIZACIÓN
G. Plano topográfico del predio, firmado por profesional.
H. Plano del proyecto urbanístico,debidamente firmado por arquitecto.
I. Estudios técnicos y ambientales que señalen las medidas de mitigación de riesgos si es del caso.
5.3 DOCUMENTOS ADICIONALES LICENCIA DE PARCELACION
A. Plano topográfico del predio, firmado por profesional.
B. Plano del proyecto de parcelación, debidamente firmado por arquitecto.
C. Estudios técnicos y ambientales que señalen las medidas de mitigación de riesgos si esdel caso.

5.4 DOCUMENTOS ADICIONALES LICENCIA DE SUBDIVISIÓN
A. Plano del levantamiento topográfico que señale el antes y después de la subdivisión propuesta.
(Modalidades de subdivisión rural y urbana)
B. Plano de loteo aprobado o plano topográfico que haya incorporado urbanísticamente el predio.
(Modalidad de reloteo).
C. Plano que señale los predios resultantes de la división propuesta.(Modalidad de reloteo).
5.5 DOCUMENTOS RECONOCIMIENTO EDIFICACIONES
A. Levantamiento arquitectónico de la construcción existente.
B. Copia del peritaje técnico para determinar la estabilidad de la construcción y las intervenciones y
obras a realizar, (firmado por profesional idóneo).
C. Declaración de la antigüedad de la construcción, que se entiende bajo la gravedad de juramento.
5.6 DOCUMENTOSADICIONALES LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN Y SUS MODALIDADES.
A. Copia del diseño estructural, elementos no estructurales (planos), memorias de cálculo y de los
estudios geotécnicos y de suelos.
B. Copia impresa del proyecto arquitectónico.
C. Licencias anteriores y planos cuando la solicitud se presenta ante autoridad distinta a la que otorgó
la licencia original, excepto para obra nueva
D. Anteproyectoaprobado por el Ministerio de Cultura o la entidad competente, si es bien de interés
cultural. En intervenciones sobre patrimonio arqueológico autorización expedida por la entidad
competente.
E. Copia del acta del órgano competente de administración de la propiedad horizontal o del
documento que haga sus veces, según lo disponga el reglamento autorizando la ejecución de las
obras ampliación, adecuación,modificación, reforzamiento estructural o demolición de inmuebles
sometidos al régimen de propiedad horizontal.
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Copia magnética (CD) del proyecto arquitectónico, estructural, parcelación y/o urbanístico y
resumen de las memorias de cálculo estructural y estudio geotécnico.
Certificado de demarcación

TERMINOS PARA RESOLVER
SOLICITUDES DE LICENCIAS
DECRETO 1469 DE ABRIL 30 DE 2010 “Por elcual se reglamentan las disposiciones relativas a las licencias
urbanísticas; al reconocimiento de edificaciones; a la función pública que desempeñan los curadores
urbanos y se expiden otras disposiciones”.
Artículo 34. Término para resolver las solicitudes de licencias, sus modificaciones y revalidación de
licencias. La Entidad Municipal encargada del estudio, trámite y expedición de las...