REQUISITOS PARA LICENCIAS

Requisitos para obtener las Licencias de Edificaciones
Modalidad A
Licencia de Edificación - Modalidad A
a) La construcción de una Vivienda Unifamiliar de hasta 120 M2
construidos, siempre que constituya la única edificación en el lote.
b) La Ampliación de una vivienda unifamiliar cuya edificación
original cuente con licencia de construcción o declaratoria de
fábrica y/o edificación, y lasumatoria del área construida de
ambas no supere los 200 M2
c) La Remodelación de una Vivienda Unifamiliar, sin modificación
estructural, ni cambio de uso, ni aumento de área construida.
d) La construcción de cercos de más de 20 m de longitud, siempre
que el inmueble no se encuentre bajo el régimen de Unidades

REQUISITOS COMUNES:
1 FUE por triplicado, debidamente suscrito por el solicitante y de ser elcaso por
los profesionales responsables.
2 Copia Literal de Dominio, expedida por el Registro de Predios con una
anticipación no mayor a treinta (30) días naturales.
3 Documentación que acredite que cuenta con derecho a edificar y represente al
titular, en caso que el solicitante de la licencia de edificación no sea el
propietario del predio.
4 Si el solicitante es una persona jurídica seacompañará la vigencia de poder
correspondiente

inmobiliarias de Propiedad Exclusiva y propiedad Común de
acuerdo a la legislación de la materia.
e) La demolición total de edificaciones menores de cinco (5) pisos

Documentación técnica para obra nueva
5 Plano de ubicación, planos de arquitectura, Estructuras, Instalaciones

de altura, siempre que no requiera el uso de explosivos.

Sanitarios eInstalaciones Eléctricas, acompañando la boleta de habilitación

f) Las ampliaciones consideradas obras Menores, según lo

respectiva o puede optar por la adquisición de un proyecto del banco de

establecido en el Reglamento Nacional de Edificaciones.
g) Las obras de carácter militar de las Fuerzas Armadas y las de

proyectos de la municipalidad respectiva.
6 Comprobante de pago del derecho de trámite olicencia.

carácter policial de la Policía Nacional del Perú, así como de los
Establecimientos penitenciarios que deben ejecutarse con sujeción

Para el caso de Edificaciones, ampliaciones, modificaciones y obras menores

a los Planes de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano.

según el RNE (no mayores de 30m2, solo deben presentarse:
-Plano de ubicación y arquitectura, así como la boletade habilitación del

Nota

profesional.

No están consideradas en esta modalidad:
i) Las obras de edificación en bienes inmueble que constituyan

Para los casos de demoliciones, parciales o totales

Patrimonio Cultural de la Nación declaradas por el Instituto

cuya fábrica no se encuentra inscrita, la Licencia y/o

Nacional de Cultura-INC, e incluidas en la lista a la que se hace

conformidad oFinalización de Obra, sólo se presentará:

referencia en el inciso f) del Art.3 numerales señaladas en los

*Plano de ubicación y localización y plano de planta del levantamiento de la

literales a., b., 2 de la Ley.

edificación, sin perjuicio de las sanciones que la Municipalidad considere.

j) Las Obras que requieran la ejecución de sótanos o semisótanos
o una profundidad de excavación mayor a1.50 m. y colinden con

En caso de demoliciones totales inscritas en el Registro de Predios, debe

edificaciones existentes. En dicho caso debe tramitarse la licencia

contar con el rubro de cargas y gravámenes sin limitaciones, caso contrario

de edificación bajo la Modalidad B.

debe acreditar la autorización del acreedor o del titular de la carga o gravamen.
Adicionalmente, se debe presentar cartade responsabilidad de obra firmada

BASE LEGAL:

por un ingeniero civil, acompañando la boleta de habilitación del profesional

.- RNE-D.S Nº 011-2006-Vivienda (08-06-2006)
.- Ley Nº 29060 (07-07-07)

En caso de las edificaciones de carácter militar de las Fuerzas Armadas y la de
carácter policial de la Policía Nacional del Perú, así como los establecimientos

.- Arts. 10, 25, 47 de Ley Nº...