Requisitos Para Plano De Permisos

1. Introducción
La licencia de construcción es el permiso otorgado para el inicio, remodelación, adaptación, ampliación de una construcción así como para aquellas construcciones que se iniciaron sin contar con la licencia. La licencia puede ser para habitación, comercio, industria y servicios de riesgo.
Cabe mencionar que además de ser una autorización oficial por escrito para que se inicienlas obras de un proyecto de edificación, se deben seguir según los planos y especificaciones, después de pagar las tasas y derechos que correspondan.
También es llamada licencia para construcción, permisos de edificación, permiso de obras, permiso para construcción.
Si tenemos en mente, construir, remodelar o ampliar nuestra vivienda, nuestro local o industria deberemos de tramitar la licenciade construcción, como lo indica el Art. 27 Párrafo III, Fracción V, VII del reglamento de construcción.
Desde colocar malla ciclón, muros, canceles, hasta grandes obras de edificación; es necesario realizar este sencillo trámite (sólo queda exento de licencia, pintar, colocar piso, cambio de enjarres y arreglo de plomerías).

2. Reglamento de Construcción
El Reglamento de Construcciónproporciona la normatividad para todo tipo de construcciones ya sean públicas o privadas, estableciendo cuáles son los trámites esenciales para las licencias de construcción, ampliación, remodelación, etc., así como las normas arquitectónicas y de seguridad mínimas que deben cumplir los proyectos. En casi todos los estados de la República Mexicana se tienen reglamentos locales, que en su mayoría seapegan mucho al reglamento del Distrito Federal, ya que éste es el más antiguo, y por las experiencias de los sismos de 1985, también el más completo.
Es importante mencionar que el Reglamento de Construcción dedica gran parte a lo que respecta a su funcionamiento interno, los requisitos para los peritos responsables de obra y corresponsables, así como muchos datos técnicos necesarios para losarquitectos, ingenieros y constructores; así mismo incluyen las Normas Técnicas Complementarias que incluyen la normatividad científica para diseño por viento, estructuras de concreto, metal, madera, cimentaciones y diseño sísmico. Lo que a continuación se comentará son los aspectos de interés para el público en general.
3. Licencia de Construcción
TITULO SEGUNDO
CAPITULO I
DE LOSPROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS
ARTICULO 22o.- Son requisitos para el otorgamiento de licencias de construcción, alineamiento y asignación de número oficial a juicio de la Dirección de Obras Públicas:
a) Solicitud de licencia con datos completos, suscrita por el propietario o representante legal.
b) Anexar documentación que acredite la propiedad del terreno y copia de los pagos de impuesto predialy de los servicios de agua en su caso.
c) Vacacionamiento del D.P.U.E.J.
d) Factibilidad otorgada por la Dirección de Obras Públicas.
e) Planos para el permiso que contengan como mínimo :
Planta(s) arquitectónica(s).
De conjunto.
De cimentación con detalles.
De drenaje.
De estructuras.
Cortes y alzados.
Localización con medidas de terreno yreferencia a esquinas.
Procedimiento técnico constructivo.
Especificaciones generales.
Cotas parciales y totales.
Recuadro informativo con datos completos.
f) Bitácora para control de obra.
g) Aprobación del Departamento de Salud Pública del Estado.

h) Comprobación del registro de obra ante la Dirección de Catastro del Estado.
i) Plano de instalación de gasautorizado por la Secretaría de Comercio y Fomento Industrial.
j) Los que señala la factibilidad.
k) Pago de los Derechos al ayuntamiento.

4.1 Documentos
Los documentos necesarios para que tramites tu Licencia de Construcción son los siguientes:
* Escrituras, si menciona finca y número o Alineamiento y No. Oficial
* Recibo de predial actualizado (Ejidal, no aplica)
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