Requisitos para una compraventa ante Notario

DOCUMENTACIÓN REQUERIDA PARA REALIZAR UNA OPERACIÓN TRASLATIVA DE DOMINIO EN EL DISTRITO FEDERAL


PERSONA FÍSICA:

1.- Escritura del Inmueble;
2.- Boleta predial2014 y cinco años atrás;
3.- Boleta de agua último bimestre 2014 y cinco años atrás;
4.- Croquis de ubicación del Inmueble (Hecho a mano con referencias, color de zaguáno fachada y nombre y número telefónico para contactar en caso de inspección)
5.- Acta de matrimonio de la Parte Vendedora
6.- Datos generales (Nacionalidad,nacionalidad de los padres, lugar de nacimiento, fecha de nacimiento, estado civil, ocupación y domicilio con código postal)
• Vendedores
• Compradores
7.- Copia deidentificación oficial y CURP (Forzoso) y en caso de contar con el Registro Federal de Contribuyentes (copia).
• Vendedores
• Compradores
8.- Para exentar el ISR (Sólo en casode que el Inmueble objeto de la venta, sea HABITACIONAL) el vendedor deberá presentar:

• Recibos de luz de 6 meses a la fecha.
• Recibo de teléfono de 6meses a la fecha.
• Correspondencia bancaria y/o Casas Comerciales (Cablevisión, Multivisión, etc.) de 6 meses a la fecha.
• IFE con el domicilio del inmueble objeto deventa.
9.- Si es terreno y existen construcciones, deberán presentar cualquiera de los siguientes documentos:

• Licencia de construcción
• Terminación de obra• Alineamiento y número oficial
• Autorización de uso de suelo
• Pago de la toma de agua.
10.- Anticipo de $ 10,000.00 al abrir expediente (Comprador).
11.-Carta de instrucciones del Banco, en la que solicita la cancelación de hipoteca, acompañando la personalidad de los representantes, datos generales e identificación.