RESCISION DE CONTRATO

RESCISIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SEÑOR ___________________Y A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL ARRENDADOR”, Y POR OTRA EL SEÑOR ____________________ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL ARRENDATARIO”, EL CUAL SE SUJETA AL TENOR DE LOS SIGUIENTES ANTECEDENTES, DECLARACIONES Y CLÁUSULAS.


ANTECEDENTES


1. El 1 de abril de 2012, ELARRENDADOR y EL ARRENDATARIO celebraron un contrato de arrendamiento de un inmueble destinado para casa-habitación (en adelante “Contrato de arrendamiento”), en el cual el Señor __________________ fungió como ARRENDADOR y El Señor __________________, como ARRENDATARIO.

2. Con motivo del Contrato de arrendamiento, el ARRENDATARIO, se obligó a tomar en arrendamiento el inmueble destinado paracasa-habitación ubicado en Av. Estado de México No. 301 Oeste Casa 12 condominio A Fraccionamiento Hacienda del Bosque, Metepec, Estado de México, en lo sucesivo el INMUEBLE, por un plazo forzoso de doce meses, empezando a contar a partir de 1 de abril de 2012 al 30 de marzo de 2013. Con motivo de la celebración del contrato de arrendamiento, el ARRENDATARIO se obligó a pagar al ARRENDADOR porconcepto de renta mensual, la cantidad de $12,500.00 (doce mil quinientos pesos 00/100 MN).

3. Con motivo de la celebración del Contrato de arrendamiento, de fecha 1 de abril de 2012 al 30 de marzo de 2013, El ARRENDATARIO entregó al ARRENDADOR, un depósito por la cantidad de $12,500.00 (doce mil quinientos pesos 00/100 MN).


4. Al termino del contrato descrito en puntos anteriores, porconvenio de las partes no se firmó un nuevo contrato de 1 de abril de 2013 al 30 de marzo de 2014, se hizo de palabra, postergando así, por un año más dicho contrato, por lo que sigue vigente el primer contrato.
Quedando así también, mediante un acuerdo de palabra de ambas partes incrementar la renta mensual por la cantidad de $500.00 (quinientos pesos 00/100 M.N.) Quedando una cantidad$13,000(Trece mil pesos 00/100 M.N.).
Es el caso, que al vencimiento del anterior, tampoco se firmó nuevo contrato de 1 de abril de 2014 al 30 de marzo del 2015 renovando así, de nueva cuenta el primer contrato.
Derivado de lo anterior, acordaron verbalmente ambas partes el incremento de la renta mensual, el cual es por la cantidad de $1000 (Un mil pesos 00/100 M.N.) Quedando la cantidad de$14,000.00 (catorce mil pesos 00/100MN) mensuales.

5. Con motivo de la celebración del contrato de arrendamiento, de fecha de 1 de abril de 2014 al 30 de marzo del 2015 el ARRENDATARIO se obligó a pagar al ARRENDADOR por concepto de renta mensual, la cantidad de $14,000.00 (catorce mil pesos 00/100 MN).



Una vez expuestos los Antecedentes, el ARRENDADOR y el ARRENDATARIO exponen lasiguiente:



DECLARACIÓN

I. Declara EL ARRENDATARIO

1. Que por así convenir a sus intereses, es su deseo, petición y voluntad celebrar la presente rescisión de contrato de arrendamiento.
2. Que es su voluntad desalojar y desocupar el inmueble objeto del arrendamiento a más tardar el día 31 de agosto de 2014. Es decir, desea desalojar el inmueble antes del plazo convenido en el contrato dearrendamiento.


II. Declara EL ARRENDADOR:

1. Que debido a que el arrendatario adeuda la cantidad de $41,600 correspondientes a:

a) Penalidades de mayo y junio 2014 $2,100
b) Parte de la renta de mayo 2014 $10,000
b) Renta de junio 2014 $14,000
c) Renta de julio 2014 $14,000
d) Renta de agosto 2014 $14,000

Sub-Total $54,100
menos:
Depósito engarantía $12,500

Importe Total Neto $41,600

(Cuarenta y un mil seiscientos pesos)


Es por lo que le solicita que de manera voluntaria desocupe el inmueble objeto del presente, no sin antes hacer el pago de las cantidades adeudadas, así como dejar al corriente el pago de los servicios como de agua, luz, etcétera, entregando al arrendador los comprobantes de pago...