rescision de los contratos

TEMA IV. EL MERCADO DE SERVICIOS

1. El contrato de obra
1.1 Definición y características
En nuestro ordenamiento mercantil carece de denominación y regulación específica, por lo que la doctrina y la práctica lo han definido como aquel en el que una de las partes, llamado empresario o contratista, con organización y medios propios y a cambio de un precio, se compromete por encargo de otrallamada principal a obtener un determinado resultado del que el principal se aprovecha y disfruta.

En cuanto a la legislación aplicable, debemos remitirnos a lo establecido en el Código Civil sobre el arrendamiento de obra al no tener el Código de Comercio un régimen específico sobre el mismo. También tiene especial importancia la ley 38/1999 sobre ordenación de la edificación

En cuanto a suscaracterísticas podemos decir que;

- Se trata de un contrato bilateral y sinalagmático al que concurren el principal, que es el que formula el encargo haciendo suyo el resultado, y el contratista que acepta la ejecución del encargo, gestiona su consecución, entrega el resultado y percibe el precio.

- Es además un contrato de duración o tracto sucesivo ya que desde el momento en el que seencarga hasta que se entrega transcurre un plazo de tiempo.

- Su objeto es la consecución de un resultado que el contratista se compromete a conseguir.

- Su carácter mercantil deriva de que el contratista esté respaldado por una organización de recursos materiales y personales de los que se valdrá para obtener el resultado prometido o cuando el principal sea comerciante. Si la obra noprecisa de esta organización instrumental, permanecerá en el ámbito del derecho común. Si es considerado de carácter mercantil, es usual que desaparezca el carácter de intuitu personae que si está presente en las que se mantienen en el ámbito del derecho común.

1.2. Clases
La obra puede ser;
- Creación de una res nova; dicha cosa tendrá una identidad y autonomía propias respecto de loselementos utilizados para su elaboración. Cuando el presunto contratista fabrica en serie y vende sobre muestras o catálogos, en tales casos si el productor facilita los materiales el contrato será de compraventa. Hay que tener en cuenta que para que el contrato se siga considerando de obra, la fabricación del producto debe basarse en las especificidades más o menos precisas del principal, ya que. Afalta de acuerdo expreso, los materiales debe proporcionarlos el contratista.

- Reparación, modificación o acondicionamiento de cosas preexistentes; en estos casos habrá que diferenciar si la cosa sobre la que se ejecuta la obra se entrega al contratista o pertenece en poder del principal. Si se entregan al contratista su responsabilidad se verá incrementada.

- Si la obra tiene como soporte lapersona del principal; es el caso de las operaciones de cirugía estética. En estas situaciones el deber de custodia se sustituye por la obligación de mantener a la persona en las imprescindibles condiciones de seguridad y comodidad.

- Obtención de un resultado inmaterial o intangible; un ejemplo es asesorar con la contabilidad. En estos casos, la labor del contratista comporta también laelaboración y entrega de un bien mueble, como un CD o un video, donde se explica y se refleja el resultado. Para juzgar la correcta realización se deberá atender a la calidad y grado del producto intelectual y muchas veces, irá acompañado de una obligación de confidencialidad por las partes.

- Llave en mano; según el cual estos contratos suponen que el contratista acumula una gran variedad deprestaciones, tanto en su contenido como en su naturaleza, pero que se armonizan y complementan dando lugar a otro resultado distinto de aquellas y que es el que se eleva a objeto del contrato. Ej. La instalación, construcción y montaje de un edificio para convertirlo en un hotel.

1.3 Forma
Al existir una gran variedad de figuras dentro de esta categoría de contrato es difícil realizar una...