Rescision

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO
P R E S E N T E

CARLOS ALVAREZ, mexicano, mayor de edad, de ocupación _____________, nombrando desde este momento como mi abogado patrono al C. Lic. ROLANDO ROMERO GARCIA, en los términos del artículo 42 del Código de Procedimientos Civiles para el Estado de Jalisco, así mismo para imponerse de autos a la C. Lic. ALMA DANIELASORIANO DURAN, señalando como domicilio procesal para recibir y oír todo tipo de notificaciones, el ubicado en la Calle____________ Numero _______ de la Colonia, en esta Ciudad de Puerto Vallarta, Jalisco, con el debido respeto y de la manera más atenta comparezco ante esta Autoridad a efecto de:

E X P O N E R:
Que por medio del presente escrito, en la Vía OrdinariaCivil, vengo a DEMANDAR al señor ADRIAN VICTORIANO BACILIO, quien tiene su domicilio ubicado en la Calle 16 de Septiembre Numero 395, en la Colonia Coapinole, de esta Ciudad Portuaria, las siguientes prestaciones:
I.- La rescisión del contrato de ARRENDAMIENTO, de fecha 09 de Enero del año 2012, que tenemos celebrado el suscrito y el hoy demandado respecto delinmueble ubicado en el Andador de Los Maestros Número 200, en la Colonia Educación, en esta Ciudad de Puerto Vallarta, Jalisco.
II.- Como consecuencia de lo anterior, la desocupación del inmueble objeto del arrendamiento y la entrega de este a mí, “EL ARRENDADOR”, objeto base de esta acción.
III.- El pago de la cantidad de $ 30,000.00 (Treinta MilPesos 00/100 MN), por los meses de AGOSTO, SEPTIEMBRE, OCTUBRE, NOVIEMBRE, DICIEMBRE, del año 2012, y ENERO del presente año, a razón de $ 5, 000.00 (Cinco Mil Pesos 00/100 MN), mensuales, pactado como pensiones rentísticas.
IV- El pago de la cantidad de $ 3,000.00 (Tres Mil Pesos 00/100MN), por los meses de AGOSTO, SEPTIEMBRE, OCTUBRE, NOVIEMBRE, DICIEMBRE, del año2012, y ENERO del presente año por concepto del 10 % Diez por ciento de interés moratorio, sobre el total del adeudo que se ha generado a causa de las rentas vencidas y no pagadas, toda vez que así se estipulo en el contrato.
V.- Por el pago de gastos, costas y honorarios que se originen con el presente conflicto.

Fundó lapresente demanda bajo los siguientes puntos de:

H E C H O S:
1.- Con fecha 09 de Enero del 2012, el suscrito CARLOS ALVAREZ, y el C. ADRIAN VICTORIANO BACILIO, celebramos un contrato de arrendamiento, respecto del bien inmueble ubicado en el Andador de Los Maestros Número 200, en la Colonia Educación, en esta Ciudad de Puerto Vallarta, Jalisco.
2.-Fijamos el termino del arrendamiento por 12 meses obligatorios para ambas partes, se convino como precio de arrendamiento la cantidad de $ 5, 000.00 (Cinco Mil Pesos 00/100 MN), por concepto de renta mensual mismos que serian pagaderos en efectivo y por mensualidades adelantadas en el domicilio descrito en el párrafo anterior.
3.- En la clausula SEXTA del contrato de arrendamientoque exhibo se pacto que “EL ARRENDATARIO”, pagaría el 10 % Diez por ciento mensual, sobre el total del adeudo que se generara a causa de las rentas vencidas y no pagadas, por concepto de interés moratorio.
También se pacto que pagaría la cantidad de $ 5, 000.00 (Cinco Mil Pesos 00/100 MN), a la suscripción del contrato por concepto de garantía para el pago de daños causados alinmueble o por el pago de alguna de las penalidades señaladas en el mismo.
Es el caso que la parte demandada ha dejado de pagar las renta desde los meses AGOSTO, SEPTIEMBRE, OCTUBRE, NOVIEMBRE Y DICIEMBRE del año 2012, y ENERO del presente año, no obstante de que se obligo al pago de las rentas por meses adelantados, por lo que recurro a esta vía y forma.

D E D E R E C...