reseña crisis inmobiliaria

Después de la crisis del 2009. Industria y construcción logran una recuperación paulatina.
Tres años después de la crisis económica que afecto al país en el 2009 el sector de la industria y la construcción han tenido una recuperación paulatina, con porcentaje de crecimiento muy moderados en comparación con los años 2007 y 2008.
Según los metros cuadrados tramitados ante el CFIA, en el 2010 seregistraron 7 millones de m². mientras que el 2011 la cantidad de m² tramitados llegaron a cifras de casi 9 millones de m², debido a la gran inversión extranjera que recibió el país en el sector de la construcción.
Según datos de la Cámara de Industrias, en el 2008 el sector creció entre un 7% y un 8%, y se reportaron 250 000 trabajadores en la industria. Con la disminución de las exportacionesen el 2009, el empleo cayó a 232 000 puestos.
En el segundo semestre de 2008, expertos en el sector de la industria y la construcción, previeron una recesión mundial, debido a la crisis inmobiliaria y financiera que experimentó Estados Unidos por la alta morosidad en los créditos bancarios. Para el 2009 la economía nacional entró en recesión.
La situación Norteaméricana afecto el mercado debienes, ya que disminuyeron las exportaciones hacia los Estados Unidos y muchas empresas se vieron obligadas a reducir sus costos, principalmente la reducción de su personal. También muchos inversionistas decidieron marcharse del país y detener el financiamiento de proyectos de construcción.
En el 2009 los trámites de visado de planos en el CFIA disminuyeron un 30%, lo que produjo una desaceleraciónen el sector, con efectos negativos en la economía del país.” En este momento lo que más afectó a la construcción fue el congelamiento del crédito, ya que los bancos estaban temerosos de que sucediera algo similar a los Estados Unidos, y mucha personas no pudieron iniciar sus proyectos o los tuvieron que dejar paralizados”, explico el Ing. Olman Vargas, Director Ejecutivo del CFIA.
“La industriasintió la crisis desde el segundo semestre del año 2008. Somos un sector altamente exportador y la crisis en Costa Rica se manifestó principalmente en el mercado de los bienes, no financiera. La gente dejó de comprar nuestros productos, por la vinculación que tiene el sector industrial con los mercados internacionales”, manifestó Martha Castillo, Vicepresidenta Ejecutiva de la Cámara deIndustrias.
Uno de los efectos que provoco la crisis de 2009 fue la informalización de muchas empresas, ya que muchas de ellas dejaron de pagar impuestos, se desligaron de las cuotas obrero patronales que exige la Caja Costarricense del Social (CCSS) y recurrieron a depósitos masivos.




Situación actual de la industria costarricense.
La recuperación de estos dos sectores después de la crisis hasido tímida, pero sigue avanzando. La Cámara de Industrias asegura que el despido de trabajadores ha mermado desde el 2010 y la producción ha crecido moderadamente. Martha Castillo, Vicepresidenta de la Cámara, enfatizó que si el sector industria quiere seguir compitiendo en el mercado nacional e internacional, los procesos productivos tienen que ser precisos, y mejorar su innovación.
“En todos lossectores industriales es importante la labor de los ingenieros y las ingenieras. La industria se está haciendo más tecnificada y requiere una optimización de sus procesos. De cara a una crisis o la recuperación de una crisis las empresas deben mejorar su forma de producir aquellos bienes que ofrecen al mercado”, aseguró Castillo.
Además la Cámara opina que cada vez es más necesario que losprofesionales tengan conocimientos transversales, ya no solo en el proceso productivo, sino también incorporar elementos como la producción más amigable con el ambiente. “La competencia en los mercados es cada vez más por precio, junto con el tema de calidad, que es donde los ingenieros aportan mucho”, agregó Castillo.
El sector industria representa una cuarta parte del Producto Interno Bruto (PIB)...