reserva de loca comercial

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, Local Comercial
Entre los suscritos a saber: MARIANA YASNAY PRADET JIMÉNEZ, mujer, mayor de edad, de nacionalidad venezolana, comerciante, con pasaporte de identidad personal número 050676211, actuando en nombre y representación propia, quien se encuentra debidamente autorizada para este acto, con domicilio en de Panamá, y quien en adelante se denominará EL ARRENDADOR,por una parte; y por la otra, MIGUEL GARCIA , varón, mayor de edad, nacionalidad Venezolana , comerciante, con pasaporte de identidad personal No.043273317, actuando en nombre y representación propio, con domicilio en tumba muerto av condado del rey residencias green park torre 400 Distrito y Provincia de Panamá, localizable al teléfono 69594090, y quien en adelante se denominará ELARRENDATARIO, conjuntamente denominados como LAS PARTES, reconociéndose mutuamente capacidad de representación suficiente y para obligarse, convienen la celebración del presente Contrato de Arrendamiento de local Comercial (en lo sucesivo EL CONTRATO), de conformidad con las siguientes consideraciones y cláusulas:
Declaraciones
PRIMERO: EL ARRENDADOR declara lo siguiente:
1 Que mantiene en arriendo paraeste acto, un local comercial, tipo contenedor, identificado con el nombre FAMILY SEA FOOD, elaborado para este propósito, con unas medidas de seis (6) por 2.40 mts el cual se encuentra habilitado con los servicios básicos necesarios para que EL ARRENDATARIO desarrolle su actividad comercial, dentro de la finca número 20794, inscritas al Documento doscientos veintidós mil ochocientos noventa ydos (222892), Código de Ubicación ocho mil setecientos (8700), Tomo cuatrocientos setenta (470), Folio cuatrocientos noventa y cuatro (494)de la Sección de la Propiedad, provincia de Panamá, del Registro Público, cuyas medidas, linderos, y demás detalles constan en la mencionada Entidad Pública, finca que consta de un Lote de terreno No.15 de la primera parcela, situados en El Cangrejo, ubicado enel Corregimiento de Bella Vista, Distrito y Provincia de Panamá, República de Panamá; que en lo sucesivo será identificada como EL LOCAL COMERCIAL.
Objeto
SEGUNDO: Declara EL ARRENDADOR que da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO, y éste a su vez declara que toma en arrendamiento EL LOCAL COMERCIAL, que será utilizado para la actividad licita.

Uso Comercial
TERCERO: Declara EL ARRENDATARIO que ELLOCAL COMERCIAL arrendado lo destinará única y exclusivamente para actividades de tipo comercial específicamente: operará un negocio de venta de variedades de comidas rapidas que tengan los debidos permisos y avisos de operaciones correspondientes a dicha actividad, y espacio para estacionamientos de clientes, obligándose a cumplir con todas las normas legales inherentes a este tipo de negocio,así como también se obliga a cumplir con todas las ordenanzas Municipales y/o reglamentarias vigentes en la República de Panamá.
Para la realización de cualquier otro negocio que EL ARRENDATARIO desee realizar dentro del LOCAL COMERCIAL arrendado deberá requerir el consentimiento por escrito de EL ARRENDADOR.

Será de cuenta y riesgo de EL ARRENDATARIO la obtención de los permisos y licencias queresulten necesarios para la apertura, operación y el desarrollo de su actividad, asumiendo a su cargo todos los impuestos, arbitrios y demás contribuciones que se impongan, correspondientes al negocio o actividad comercial; por razón del mismo.

La validez del presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO no se verá afectada si EL ARRENDATARIO no obtiene alguna de las licencias necesarias, incluida la deapertura, o si cualquiera de ellas es revocada en el futuro, excepto en el caso de que dichas licencias no se concedan o se revoquen por causas imputables AL ARRENDADOR según lo dispuesto en el presente contrato manteniendo la obligación entre las partes.

Vigencia y Renovación del Contrato.
CUARTO: LAS PARTES, convienen que este contrato tendrá una duración 
de doce meses contados a partir del...