Reservas De Inmueble

CONTRATO DE RESERVA DE INMUEBLE

Entre, DENIS MARGARITA RIVERO, mayor de edad, venezolana, divorciada, titular de la Cédula de Identidad No. V- 4.157.336, domiciliada en el Municipio Autónomo Maracaibo del Estado Zulia, quien en lo sucesivo y a los efectos de este contrato se denominará LA PROMITENTE VENDEDORA, propietaria de un inmueble conformado por: Un apartamento destinado a vivienda,señalado con las siglas PB-D, ubicado en la Planta Baja del Edificio No. 3-ECUADOR, del Conjunto Residencial Sur América, Calle 129, sector conocido como Larreaga, en jurisdicción de la Parroquia Cristo de Aranza del Municipio Autónomo Maracaibo del Estado Zulia, cuyos linderos, medidas y demás datos identificatorios constan en el Documento de Propiedad, el cual está debidamente protocolizado por antela Oficina Subalterna del Tercer Circuito de Registro del Municipio Autónomo Maracaibo del Estado Zulia, el día 01 de diciembre de 2.003, anotado bajo el No. 47, Tomo 23, Protocolo Primero. Dicho inmueble tiene un área aproximada de construcción de NOVENTA Y UN METROS CUADRADOS (91,00 mts²), y se encuentra comprendido dentro de las siguientes medidas y linderos: NORTE: Con el Edificio No. 5-Perú,zona de jardín intermedia; SUR: con la zona de estacionamiento y acceso vehicular; ESTE: con zona de estacionamiento y OESTE: con zona de estacionamiento, consta de las siguientes dependencias: sala, comedor, cocina, lavadero, tres (03) dormitorios principales y dos (02) baños principales, y le corresponde en uso exclusivo UN (01) puesto de estacionamiento distinguido con el mismo número y letrasdel apartamento, por una parte, y por la otra, ISMARY NAILEY BURGOS BRACHO, venezolana, soltera, mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad No. V-17.327.287, e igualmente domiciliada en el Municipio Autónomo Maracaibo del Estado Zulia, quien en lo adelante y a los efectos de este contrato se denominará LA PROMITENTE COMPRADORA, se ha convenido en celebrar el siguiente Contrato de Reserva, elcual se regirá por las siguientes Cláusulas:
PRIMERA: LA PROMITENTE VENDEDORA recibe en este acto de LA PROMITENTE COMPRADORA, la cantidad de QUINCE MIL BOLÍVARES CON 00/100 (Bs. 15.000,00) por concepto de Reserva de Venta, del inmueble antes identificado, que se entregan en calidad de arras conforme a las normas del Código Civil solamente imputables al precio a solicitud de LA PROMITENTECOMPRADORA en el momento en el que se realice la venta efectiva.
SEGUNDA: Ambas partes acuerdan que la presente RESERVA tendrá validez de VEINTE (20) días hábiles, contados a partir de la fecha de la presente RESERVA; debiendo realizarse dentro de dicho lapso la firma del documento de Opción de Compra-Venta correspondiente, momento en el cual LA PROMITENTE COMPRADORA entregará a LA PROMITENTE VENDEDORAla cantidad OCHENTA Y CINCO MIL BOLÍVARES CON 00/100 (Bs. 85.000,oo), por concepto de OPCION DE COMPRA-VENTA del inmueble antes identificado, cantidades de dinero éstas que se entregarán en calidad de arras, conforme a las normas del Código Civil, solamente imputables al precio a solicitud de LA PROMITENTE COMPRADORA, en el momento en que se realice la venta efectiva. Ambas partes acuerdan que elprecio final de la Venta será la cantidad de TRESCIENTOS CINCUENTA MIL BOLÍVARES CON 00/100 (Bs.350.000,oo), el cual deberá ser pagado por LA PROMITENTE COMPRADORA a LA PROMITENTE VENDEDORA en forma íntegra y de contado en el momento inmediatamente previo al otorgamiento del documento que reproduzca el contrato definitivo de compra-venta del inmueble antes descrito, ante el Registro Públicocompetente, previa deducción de las sumas que ya hubiere dado en calidad de arras. La obligación contemplada en esta cláusula tiene carácter de obligación esencial o principal, por lo que LA PROMITENTE VENDEDORA mientras no reciba el saldo del precio adeudado, no tendrá obligación alguna de otorgar el documento contentivo del contrato definitivo de compra-venta. El saldo del precio insoluto no...