resicion de contrato de compra venta

C. JUEZ DE DE PRIMERA INSTANCIA
DEL RAMO CIVIL EN TURNO
P R E S E N T E.-

FERMÍN LORENZO RODRÍGUEZ ALFARO, mexicano, mayor de edad, casado, de ocupación pensionado, señalando domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones, el ubicado en Boulevard Antonio Castro Leal número 1583, entre las Avenidas Universo y Sócrates, de la ColoniaRubén Jaramillo, de esta ciudad de Culiacán, Sinaloa, nombrando como mis Procuradores Judiciales en los términos del artículo 52 bis del Código Procesal Civil vigente en el Estado de Sinaloa, a los CC. Licenciados ¬¬¬¬¬¬ESTANISLAO FLORES ALMODÓVAR Y EDUARDO FRANCISCO CARVAJAL PÉREZ, ante Usted C. Juez, con el debido respeto, comparezco para:

E X P O N ER.-

Que por medio del presente escrito, por mi propio derecho, en LA VÍA ORDINARIA CIVIL vengo a demandar al señor GONZALO GUADALUPE BARRERA GARCÍA, por INCUMPLIMIENTO DE CONVENIO DE COMPRAVENTA, quien puede ser debidamente notificado y emplazado en el domicilio ubicado en calle Mango número 12, de la Colonia la Huerta, de la ciudad de Eldorado,Culiacán, Sinaloa, a quien le reclamo las siguientes prestaciones:

P R E S T A C I O N E S

a).- LA RESCISIÓN DEL CONVENIO DE COMPRAVENTA celebrado con el hoy demandado GONZALO GUADALUPE BARRERA GARCÍA, el día 13 (trece) del mes de abril del año 2011 (dos mil once), sobre dos parcelas de terreno, la primera de ellas, con Título de propiedad número000000005673, bajo el número de Parcela 449Z3-P1/1, con una superficie de 4-75-36.57 hectáreas, la cual se encuentra registrada con el FOLIO 287379 del Registro Público de la Propiedad y del Comercio de esta municipalidad, y la segunda, con título de propiedad número 000000005674, bajo el número de Parcela 463Z3-P1/1, la cual tiene una superficie de 4-01-42.61 hectáreas, misma que se encuentra registradacon el FOLIO 287421 del Registro Público de la Propiedad y del Comercio de esta municipalidad.

b).- Como consecuencia de lo anterior, LA REIVINDICACIÓN DE LOS PREDIOS descritos anteriormente, ubicados ambos en los terrenos del ejido de El Dorado, Culiacán, Sinaloa, los cuales tienen las siguientes medidas y colindancias: Parcela 449Z3-P1/1, con una superficie de 4-75-36.57 hectáreas, AlNORESTE Y ESTE colinda con Dren si nombre; AL NORESTE Colinda con Brecha y Parcela 463; Al SUR Colinda con área parcelada, zona número 1. Parcela 463Z3-P1/1, la cual tiene una superficie de 4-01-42.61 hectáreas, Al NORESTE Y ESTE colinda con Dren si nombre y parcela 449; Al NORESTE Colinda con Parcela 464 y área parcelada, zona número 1, Al SUROESTE Colinda con la parcela 446.

c).- Ladeclaración de que todas aquellas obras realizadas en los inmuebles anteriormente descritos, hechas por el COMPRADOR, quedaran a favor del suscrito FERMÍN LORENZO RODRÍGUEZ ALFARO.d).- El pago de una renta o alquiler por el uso que ha hecho el demandado de los inmuebles materia del Convenio celebrado, a razón de $100,000.00 (cien mil pesos 00/100 m.n.) anuales, renta quedeberá computarse a partir del 13 de abril de 2011, hasta el día en que el suscrito sea puesto en posesión de los inmuebles materia de la compraventa.

e).- El pago de daños y perjuicios ocasionados al suscrito por el hoy demandado, con motivo de su incumplimiento, ello en razón de que ni recibí el saldo del precio pactado, ni tampoco he podido vender las parcelas de referencia, hasta en...