resicion de contrato

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO EXP.-
P R E S E N T E;



HECTOR DANIEL RUBIO FRAUSTO, Mexicano, mayor de edad, Comerciante, al corriente en el pago de mis impuestos y por mi propio derecho comparezco y de igual forma señalo domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones la finca marcada con el numero 110 de la calle Ventura Anaya, Sector Reforma, en estaciudad de Guadalajara, Jalisco y autorizando en los términos del articulo 42 del Código de Procedimientos Civiles para el Estado de Jalisco; a los Licenciados PEDRO RAMÓN SUÁREZ RINCÓN, GUADALUPE ALEJANDRA CISNEROS FRANCO y ROSALBA DENISE MONROY GUZMAN y como autorizados a Los Pasantes en Derecho Noemí Varela Clavija, Jacinto Rogelio Calvario Godínez y Gustavo Alain Suarez Patino, quienes aceptan yprotestan fielmente el cargo conferido al final del presente ocurso; Así mismo ante usted C. Juez de la manera mas atenta le;



E X P O N G O :


Por medio del presente escrito y en la vía CIVIL SUMARIA, venimos a demandar A LA C. SILVIA REYNA AVILA, COMO ARRENDATARIO Y COMO FIADORA LA C. MARIA DE LA LUZ ROBLES SANCHEZ, quienes tienen su domicilio LA PRIMERA EN LA FINCA MARCADACON EL NUMERO 896 DE LA PLANTA ALTA, INTERIOR 2, DE LA CALLE CASTELLAS Y TAPIA, DE LA COLONIA TALPITA EN LA MUNICIPALIDAD DE GUADALAJARA, JALISCO; Y LA FIADORA En la finca marcada con el numero 976 DE LA CALLE CASTELLAS Y TAPIA, DE LA COLONIA TALPITA EN LA MUNICIPALIDAD DE GUADALAJARA, JALISCO; Mismos domicilios en los que pueden ser requeridos y emplazados a juicio por las siguientes;P R E S T A C I O N E S:



A.- POR LA TERMINACION DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, POR EL INCUMPLIMIENTO DE PAGO, celebrado sobre la finca marcada con el numero con el numero 896 DE LA PLANTA ALTA, INTERIOR 2, DE LA CALLE CASTELLAS Y TAPIA, DE LA COLONIA TALPITA EN LA MUNICIPALIDAD DE GUADALAJARA, JALISCO;

B.- POR EL INCUMPLIMIENTO DE PAGO POR LAS RENTAS VENCIDAS, siendo estas DESDEEL MES DE ABRIL DEL 2011, DOS MIL ONCE, A LA FECHA DEL MES DE OCTUBRE DEL PRESENTE AÑO 2011, DOS MIL ONCE. Y las que se sigan acumulando HASTA LA TOTAL DESOCUPACION DE MI INMUEBLE.

C.- POR LA TERMINACION DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR EL INCUMPLIMIENTO DE PAGO; POR LO QUE LA DEMANDADA HA INCUMPLIDO AL PAGO DE LAS MENSUALIDADES, así mismo DANDO POR RESCINDIDO EL PRESENTE CONTRATO DEARRENDAMIENTO; Y como se refiere en la cláusula DECIMA INCISO ”A” del presente contrato de arrendamiento señalado POR EL PAGO DE LOS PERJUICIOS, así como la desocupación y entrega de la finca.

D.- POR EL PAGO DE LAS RENTAS VENCIDAS CORRESPONDIENTE AL MES DE ABRIL DEL 2011, DOS MIL ONCE, A LA FECHA DEL MES DE OCTUBRE DEL PRESENTE AÑO 2011, POR LA SUMA TOTAL DE $10,500.00 (DIEZ MIL QUINIENTOS PESOS00/100 M. N.). ASI MISMO EL PAGO POR CONCEPTO DE GESTIONES JUDICIALES O A LA INTERVENCION DE LOS ABOGADOS, AUN EN GESTIONES PRIVADAS POR FALTA DE CUMPLIMIENTO DE ESTE CONTRATO, OBLIGANDOSE A CUBRIR LO HONORARIOS DE DICHO ABOGADO, CON ARREGLO DE LOS ARTICULOS 2º Y 9º DEL ARANCEL VIGENTE DEL ABOGADO Y EN TODO CASO LA PENA MINIMA A PAGAR POR EL INQUILINO SERA POR LA CANTIDAD DE $5,000.00 (CINCO MILPESOS 00/100 M. N.); como lo refiere la cláusula DECIMA PRIMERA, SIENDO LA SUMA TOTAL DE AMBAS PRESTACIONES RECLAMADAS POR LA CANTIDAD TOTAL DE $15,500.00 (QUINCE MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M. N.), Y DEMAS QUE SE SIGAN ACUMULANDO HASTA LA TOTAL DESOCUPACION DEL INMUEBLE.
E.- POR EL PAGO DE LOS INTERESES MORATORIOS POR LA DEMORA AL BUEN PAGO POR EL 06% SEIS POR CIENTO MENSUAL, como lo señala elcontrato de arrendamiento EN SU CLAUSULA SEGUNDA, siendo la cantidad de $90.00 (NOVENTA PESOS 00/100 M. N.) dando un total de $630.00 (SEICIENTOS TREINTA PESOS M. N.); MAS LAS QUE SE SIGAN ACUMULANDO HASTA LA TOTAL ENTREGA Y DESOCUPACION DE LA FINCA MATERIA DE LA PRESENTE LITIS;

F.- POR EL PAGO DE TODAS AQUELLAS MENSUALIDADES QUE SE SIGAN VENCIENDO DURANTE LA SECUELA DEL PRESENTE JUICIO; A...