Resolucion 2371 afip

Administración Federal de Ingresos Públicos
IMPUESTOS
Resolución General 2371
Procedimiento. Negociación, oferta y transferencia de bienes inmuebles. Régimen de
información. Requisitos, plazos y condiciones. Su implementación.
Bs. As., 14/12/2007
Ver Antecedentes Normativos
VISTO el Artículo 103 de la Ley Nº 11.683, texto ordenado en 1998 y sus modificaciones y la Resolución
General Nº3580 (DGI) y sus modificaciones, y
CONSIDERANDO:
Que el Artículo 103 de la citada ley prevé que las personas físicas y jurídicas deberán declarar ante esta
Administración Federal los bienes registrables de los cuales sean titulares de dominio.
Que la Resolución General Nº 3580 (DGI) y sus modificaciones, estableció un sistema de exteriorización
de información sobre bienes muebles registrables ysobre inmuebles que deben observar sus titulares, en
oportunidad de proceder a la constitución, transferencia, cancelación o modificación total o parcial de
derechos reales sobre dichos bienes.
Que razones de buena administración tributaria destinadas a optimizar las acciones de control sobre el
sector inmobiliario, aconsejan implementar un régimen de información comprensivo de las distintasetapas involucradas en las operaciones de compraventa de inmuebles.
Que para facilitar la lectura e interpretación, se considera conveniente la utilización de notas aclaratorias
y citas de textos legales, con números de referencia, explicitados en el Anexo I.
Que han tomado la intervención que les compete la Dirección de Legislación, las Subdirecciones
Generales de Asuntos Jurídicos, deFiscalización, de Recaudación y de Sistemas y Telecomunicaciones y la
Dirección General Impositiva.
Que la presente se dicta en ejercicio de las facultades conferidas por el Artículo 103 de la Ley Nº 11.683,
texto ordenado en 1998 y sus modificaciones, y por el Artículo 7º del Decreto Nº 618 del 10 de julio de
1997, su modificatorio y sus complementarios.
Por ello,
EL ADMINISTRADOR FEDERAL DE LAADMINISTRACION FEDERAL DE INGRESOS PUBLICOS
RESUELVE:
Artículo 1º — Se encuentran obligados a cumplir con el presente régimen de información, en
oportunidad de proceder a la negociación, oferta (1.1.) o transferencia (1.2.) a título oneroso de bienes
inmuebles (1.3.) o derechos sobre bienes inmuebles a construir cualquiera sea su forma de
instrumentación, ubicados en el país, los sujetos queseguidamente se indican:
a) Los referidos en el Artículo 5º de la Ley Nº 11.683, texto ordenado en 1998 y sus modificaciones
(1.4.).
b) Los responsables enunciados en el Artículo 6º de la citada ley (1.5.).
c) Los representantes legales de sujetos residentes en el exterior.
Art. 2º — Quedan exceptuados de lo dispuesto en el Artículo 1º:
a) Los Estados Nacional, Provinciales o Municipales yla Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
b) Las misiones diplomáticas permanentes acreditadas ante el Estado Nacional, diplomáticos, agentes
consulares y demás representantes oficiales de países extranjeros.
c) Las instituciones religiosas comprendidas en el inciso e) del Artículo 20 de la Ley de Impuesto a las
Ganancias, texto ordenado en 1997 y sus modificaciones.
TITULO I
"CODIGO DE OFERTA DETRANSFERENCIA DE INMUEBLES"
http://www.infoleg.gov.ar/infolegInternet/anexos/135000-139999/13603...
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A - RESPONSABLES OBLIGADOS
Art. 3º — Los sujetos incluidos en el Artículo 1º, en adelante ‘titular o condómino de bienes inmuebles’,
se encuentran obligados a obtener el ‘Código de oferta de transferencia de inmuebles’ (COTI), cuyo
modelo se consigna en el Anexo IIde la presente, con carácter previo a la ocurrencia de alguno de los
siguientes actos, el primero que suceda: negociación, oferta o transferencia de bienes inmuebles o de
derechos sobre bienes inmuebles a construir, sea cual fuera su forma de instrumentación, cuando el
precio consignado en alguno de los actos aludidos o la base imponible fijada a los efectos del pago de los
impuestos...