resolucion martha cecilia sanchez valverde

REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD
DIRECCIÓN
Folio 99497
Exp. DRPPC/RI/00001/2014


Mexicali, Baja California, a 15 de Septiembre del 2014.

Asunto.- Recurso interpuesto por MARIA CECILIA SANCHEZ VALVERDE, en contra de resolución administrativa de cancelación de anotacion de fecha 26 de Abril de 2013, y cancelación de reinscripción de acta de embargo bajo partida 5258183, Seccion Civil defecha 07 de mayo de 2013, la cual fue emitida por el Registrador Público de la Propiedad y de Comercio de Ensenada, Baja California.


Vistos para dictar resolución definitiva dentro del Recurso de Inconformidad presentado por MARIA CECILIA SANCHEZ VALVERDE, en contra de la resolución administrativa de rechazo de inscripción arriba señalada.

RESULTANDO:

PRIMERO.- Que ante la Oficina Registralde Ensenada, Baja California, se presentó para inscripción de testimonios notariales que se identifican como Escritura Publica numero 109947 volumen 1458 de fecha 19 de Marzo de 2013, pasada ante la Fe del Notario Publico Numero Tres de la ciudad de Ensenada, Baja California, con numero de volante 956480, asi como Escritura Publica numero 109948 volumen 1458 de fecha 19 de Marzo de 2013,pasada ante la Fe del Notario Publico Numero Tres de la ciudad de Ensenada, Baja California, con numero de volante 956598 escritura

SEGUNDO.- Derivado de lo anterior, se emitió rechazo de inscripción por parte de la Registrador Público de la Propiedad y de Comercio de Ensenada, Baja California, según volante 956480, en el que se señalan los siguientes motivos de improcedencia:


-Se omite citarcorrectamente el antecedente registral de la propiedad objeto de afectación por el presente Juicio de Prescripción Positiva, así como las medidas y colindancias del inmueble objeto de inscripción.

-El impuesto sobre la renta se presenta en ceros y según la ley del ISR, se consideran ingresos por adquisición de bienes, la adquisición por prescripción, (por lo que el ingreso será igual al valor deavalúo practicado por persona autorizada por las autoridades fiscales).

-Se omite presentar oficio emitido por la autoridad competente, dirigido al Registro Público, en el cual se solicite la inscripción de la sentencia ejecutoriada anexa, tal como se señala en el artículo 49-I y 50 de la Ley del Registro Público de la Propiedad y de Comercio, para el Estado de Baja California.

Loanterior con fundamento en los artículos 1, 4, 20, 26, 31, 34, 38, 49-I y 50 de la Ley del Registro Público de la Propiedad y de Comercio, para el Estado de Baja California y articulo 155-III y 157 de la Ley del Impuesto sobre la Renta.

Se genera la inscripción preventiva que marca el artículo 2881 del Código Civil para el Estado de Baja California y artículo 53 de la Ley del Registro Público de laPropiedad y de Comercio, para el Estado de Baja California.


C O N S I D E R A N D O:

PRIMERO.- Esta Dirección es competente, en los términos de los Artículos 9 fracciones II, III y VIII, 82, 84 y 85 de la Ley de Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Estado de Baja California, para conocer el recurso interpuesto en contra del trámite registral que fue rechazado por el SubRegistrador Público de la Propiedad y de Comercio de dicha Delegación.

SEGUNDO.- Así las cosas, hecho el análisis del recurso de inconformidad presentado por MARIA CECILIA SANCHEZ VALVERDE, esta Autoridad advierte que los motivos del rechazo de la inscripción de la sentencia del Juicio de Prescripción Positiva a que se hace mención, mismos que fueron emitidos por la Sub Registrador Público deEnsenada, Baja California, estos resultan inaplicables, lo anterior en virtud de que de un análisis de la sentencia materia de este recurso, se advierte en el punto resolutivo TERCERO de dicha sentencia, que el Juez Tercero de lo Civil de Ensenada, Baja California, se abstiene de pronunciarse en relación a las prestaciones reclamadas por el actor, en los incisos B) y C), mismos que señalan:...