RESORT TESIS

UNIVERSIDAD CATÓLICA SANTO TORIBIO DE MOGROVEJO

FACULTAD DE CIENCIAS EMPRESARIALES
ESCUELA PROFESIONAL DE ADMINISTRACIÓN DE EMPRESAS









EVALUACIÓN DE PROYECTOS

“PROYECTO PARA LA CONSTRUCCIÓN DE UN RESORT EN EL DISTRITO AMBAYEQUE”

ASESOR:
BAZAN TANTALEAN, Héctor Iván




CHICLAYO, SETIEMBRE del 2014








DEDICATORIA
Primeramente a Dios por habernospermitido llegar hasta este punto y habernos dado salud, ser el manantial de vida y darnos lo necesario para seguir adelante día a día para lograr nuestros objetivos, además de su infinita bondad y amor.
A nuestros padres por habernos apoyado en todo momento, por sus consejos, sus valores, por la motivación constante que nos ha permitido ser personas de bien, pero más que nada, por sus ejemplos deperseverancia y constancia que les caracteriza y que nos han infundido siempre.
A nuestro profesor Iván Bazán Tantalean por su gran apoyo y motivación en la culminación de nuestro proyecto de inversión, por su apoyo ofrecido en este trabajo, por habernos transmitidos los conocimientos obtenidos y habernos llevado paso a paso en el aprendizaje.














AGRADECIMIENTODedicamos este trabajo a Dios, por ser quien nos da la fuerza para continuar cuando a punto de caer hemos estado.
A nuestros profesores, a quienes les debemos gran parte de nuestros conocimientos, y prepararnos para un futuro competitivo no solo como los mejores profesionales sino también como mejores personas.
A nuestras familias, porque nos han brindado su apoyo condicional y por compartir connosotros buenos y malos momentos.









INDICE TEMATICO
Presentación
Introducción
CAPITULO I. ASPECTOS GENERALES
1.1. Realidad Problemática.
1.2. Formulación del Problema.
1.3. Justificación del proyecto
1.4 Importancia del proyecto.
1.5. Objetivos.
1.5.1. Objetivo general.
1.5.2. Objetivos específicos.

1.6. Hipótesis.
1.7. Operacionalización de variables.
1.8.Tipo de investigación
CAPITULO II. ESTUDIO DEL MERCADO
2.1 Definición del servicio
2.2 Características del servicio
2.3 Análisis del entorno del proyecto
2.3.1 Demográfico
2.3.2 Factores conductuales
2.3.3 Situación económica
2.3.4 Análisis de las variables macro económicas
2.3.5 Situación política
2.4 Análisis de la demanda
2.4.1 Análisis del mercado externo
2.4.2 Demanda delservicio
2.4.3 Análisis de las Cinco Fuerzas Competitivas de Porter
2.4.4 Identificación del mercado objetivo
2.4.5 Características del consumidor
2.4.6 Mercado Objetivo
2.4.7 Segmentación del mercado
2.4.8 Proyección de la demanda
2.5 Análisis de la oferta
2.5.1 Oferta mundial
2.5.2 Oferta nacional
2.5.3 Demanda del proyecto
2.5.4 Oferta de establecimientosINDICE DE CUADROS
CUADRO Nº 1.1 Modelo Canvas del proyecto de construcción de un Resort
CUADRO Nº 1.2 Operacionalización de variables
CUADRO Nº 2.1 Perú: Población total al 30 de junio, por grupos quinquenales de edad, según departamento, provincia y distrito, 2014
CUADRO Nº 2.2 Tecnologías de información y comunicación en comunidades
CUADRO Nº 2.3 Municipalidades que informaron sobre lafrecuencia de recojo de basura, según departamento, 2012
CUADRO Nº 2.4 Indicador trimestral del pib turístico y consumo turístico interior durante el primer trimestre de 2014
CUADRO Nº 2.5 Lambayeque: valor agregado bruto 2012 (miles de nuevos soles)
CUADRO Nº 2.6 Licencias para la construcción otorgadas por la municipalidad por tipo, según departamento, 2012
CUADRO Nº 2.7 Proyección del arriboturístico nacionales y extranjeros
CUADRO Nº 2.8 Proyección de la pernoctación de turistas nacional e internacionales
CUADRO Nº 2.9 Principales destinos turísticos del mundo (miles de turistas)
CUADRO Nº 2.10 Principales ingresos de turismo internacional por país (miles de millones)
CUADRO Nº 2.11 Principales gastos de turismo internacional por país (miles de millones)
CUADRO Nº 2.12 Llegada...