restauracion

ESTUDIO DE PATOLOGÍAS DE ANTIGUA CASA SOLARIEGA

Plaza Juan Díaz del Moral nº 20

Trabajo realizado por:
Ismael Jurado Pedrajas
Yolanda Martos Montenegro
Juan Francisco Morales Jiménez

RESTAURACIÓN Y PATOLOGÍAS DE LA EDIFICACIÓN

CURSO 2012-2013

ÍNDICE

DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO

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DESCRIPCIÓN CONSTRUCTIVA

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DESCRIPCIÓN DEL ESTADO DE CONSERVACIÓN

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DESCRIPCIÓN YLOCALIZACIÓN DE LESIONES

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PLANOS

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CURSO 2012-2013

DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO

Situación y emplazamiento
El inmueble se encuentra en la comunidad autónoma de Andalucía, en concreto en
Bujalance, un pueblo perteneciente a la provincia de Córdoba. Inmerso en la trama
histórica de la localidad, aparece entre la Plaza Juan Díazdel Moral y c/ Duque de Rivas
un núcleo edificado formando esquina de especial singularidad. Se trata de una casa
solariega del siglo XVII. Esta edificación se encuentra actualmente deshabitada
parcialmente. La edificación (entre medianeras) está situada en una zona residencial
unifamiliar y plurifamiliar, de una media de dos plantas de altura.
La finca está libre de servidumbres de cualquiertipo.

Este inmueble se ubica
en el nº 20 de la Plaza
Juan Díaz del Moral, uno
de los principales y más
característicos
lugares
del casco histórico de la
localidad. Presenta dos
espacios
bien
diferenciados, por un
lado aparece un cuerpo
edificado en forma de
“L” de dos niveles de
altura y dos crujías que es
el que da fachada a las
dos vías públicas Plaza
Juan Díaz del Moral y c/Duque de Rivas; mientras
que por el otro, aparece
un vacío a modo de
fondo de parcela.

Accesibilidad y evacuación
El acceso principal al edificio se produce a través de la fachada a Plaza Juan Díaz del
Moral, que comunica el espacio público (acera y acceso rodado) con los espacios
privados del edificio. No obstante, existe un acceso secundario que se corresponde
con el acceso algaraje.
El solar cuenta con un único acceso – punto de contacto con el espacio público,
efectuándose por éste la evacuación. No obstante, como se ha comentado

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CURSO 2012-2013

anteriormente existe un acceso secundario que comunica el edificio con el exterior,
que es el portón del garaje.

Tipología edificatoria y usos
Nos encontramos conuna edificación correspondiente a una Casa Saloriega
blasonada.
Dicha vivienda, a pesar de encontrarse actualmente deshabitada parcialmente (la
antigua edificación consta ahora de 3 viviendas, de las cuales una solamente de ellas
está habitada; debido al desgaste de las demás) fue usada en principio como casa
noble o solariega (haciendo honor al nombre por el que está catalogada), yposteriormente ha tenido usos como son los de cárcel y casa de vecinos, siendo este
último el más actual.
El edificio cuenta con dos plantas (PB + P1) teniendo superficies indicadas en los
planos.

Solar
El solar en el que se ubica la edificación a rehabilitar presenta una forma poligonal
irregular. Está situado entre medianeras, presentando fachada a c/ Duque de Rivas
(lateral) y plaza José Díazdel Moral (principal).
La geometría del edificio, que se deduce de la aplicación sobre el solar de los
parámetros y criterios de restauración, es la que se recoge en el conjunto de planos
que describen posteriormente.

Resumen de Superficies
Sup. Construida
Sup. Parcela
Sup. Patio

452.86 m2
447.65 m2
217,3 m2

Fachadas
Consta de dos fachadas, siendo estas de carácter protegido,debiéndose conservar la
original.
En dicha fachada aparecen algunos elementos como el frontón y un escudo de
armas originales de la edificación. Esta presenta una gran sencillez, a pesar de estar
muy deteriorada.
Presenta una forma poligonal irregular, con dos fachadas de 21.85 y 16.20 m cada
una.

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DESCRIPIÓN CONSTRUCTIVA...