RESTITUCION DE BIEN INMUEBLE

Señor
Juez Civil Municipal de ……(O. DE R.)
E. S. D.


REF: Proceso de Restitución de Inmueble Arrendado en contra XXXXXXXXXXXXXXXX por la causal de mora en el pago de los cánones de arrendamiento.


XXXXXXXXXXXXXXX, mayor de edad, domiciliada y residente en esta misma ciudad, identificada con la cédula de ciudadanía No. XXXXexpedida en la ciudad de XXXXXXXXXX, portadora de latarjeta profesional número XXXXX del Consejo Superior de la Judicatura, mayor y vecina de esta ciudad, obrando como apoderado del señor XXXXXXXXXX, mayor de edad, domiciliado y residente en la ciudad de XXXXXX, identificado con la cedula de ciudadanía No. XXXXXX expedida en XXXXXXXXXX, formulo DEMANDA DE RESTITUCIÓN DE INMUEBLE ARRENDADO contra los señores XXXXXXX (C.C No. XXXXXX), mayores deedad domiciliados y residentes en la ciudad de XXXXXX, pongo en su conocimiento los siguientes:


HECHOS

1. El señor xXXXXXX, en calidad de arrendador celebró contrato de arrendamiento el día dos (2) de agosto de dos mil trece (2013), con los demandados, los señores XXXXXX (arrendatario), como arrendatarios sobre el inmueble ubicado en la XXXXXXXXXXXXXXXXX, casa de tres pisos y consta en elprimer piso acceso a sala comedor y cocina, un baño social, garaje con baño, patio posterior y alcoba de servicio con baño. En el segundo piso hall de reparto una alcoba con baño privado, dos alcobas y un baño y el tercer piso consta de una terraza con lavadero y un hall para biblioteca. Lote con extensión superficiaria de 127 mts 2 aproximadamente. Los linderos son: POR EL NORTE: en 14 mts con casaNo. 67 de la señora Claudia Mercedes Polanco, OCCIDENTE: en 7 mts con la casa No. 60 del señor Edmundo José Palacios Realpe, ORIENTE: en 6,30 mts con la calle pública y en el SUR: con 14 mts con la casa No. 65 del señor Rodrigo Ortega Ortega. Subsuelo que sustenta la edificación, con estructura de cubierta de por medio con el firmamento en una altura restringida de 721 mts aproximadamente, paralos tres pisos y nadir y zenit no se comparten con nadie, por ser construcción independiente. La vivienda consta de Escritura Pública No. XXX. De fecha 13 de junio 200, Matricula inmobiliaria No. XXXXX.

2. El contrato de arrendamiento se celebró por el término de un (1) año, contado a partir del dos (2) de agosto de dos mil trece (2013), los arrendatarios se obligaron a pagar por elarrendamiento un canon mensual por la suma de UN MILLON TRECIENTOS MIL PESOS ($1’300.000) moneda legal, mas administración por valor de OCHENTA MIL PESOS ($80.000), para un total de UN MILLON TRECIENTOS OCHENTA MIL PESOS ($1’380.000), pago que se debía efectuar anticipadamente al arrendador o a su orden en su residencia ubicada en la carrera XXXXXXXX–xXXX, dentro de los primeros cinco (5) días de cadamensualidad.

3. Los arrendatarios en ningún momento quisieron firmar el contrato de arrendamiento, por lo que la entrega del bien se perfecciono al momento de ser entregadas las llaves del inmueble.

4. El demandado incumplió la obligación de pagar el canon de arrendamiento en la forma que se estipuló en el contrato e incurrieron en mora en el pago correspondiente a los meses de septiembre, octubre,noviembre y diciembre de 2013, aclarando que pagaron el mes de agosto de 2013, de manera extemporánea, e incompleta ya que solo cancelaron UN MILLON DE PESOS ($ 1’000.000).

5. El señor XXXXXXX en vista del incumplimiento de los arrendatarios debió presentarse en varias oportunidades en el inmueble para cobrar los meses atrasados, y siempre le decían que regresara al día siguiente.

6. Losarrendatarios le propusieron al arrendador que le cancelarían cuotas fijas de SETECIENTOS MIL PESOS ($ 700.000) cada domingo, hasta cubrir el valor de los cánones adeudados, pero dicho acuerdo también fue incumplido por estos.

7. Sumado a esto el arrendatario manifiesta su inconformidad ya que el bien fue arrendado para vivienda urbana no para un negocio, como en el presente caso donde la...