Restitucion Inmueble Por Conciliacion Notarial

RESTITUCION INMUEBLE POChiquinquirá, 03 de Mayo de 2011

Señora
NOTARIA PRIMERA DEL CÍRCULO DE CHIQUINQUIRA
E. S. D
Referencia: Solicitud conciliación.
Solicitante: ROSALIA CHISABO BUSTOS, TITO AGUIRRE
Convocados: LUIS RAUL MENDOZA MONTAÑA

LADY MARCELA PAEZ VALDERRAMA, domiciliada y residente en la ciudad de Chiquinquirá (Boy), identificado con cedula de ciudadanía No51.808.201 de Bogotá y Tarjeta Profesional No. 161663 del C. S. de la J, actuando como apoderado Judicial de los Señores ROSALIA CHISABO BUSTOS, TITO AGUIRRE, comedidamente, solicito citar y hacer comparecer a su despacho al Señor: LUIS RAUL MENDOZA MONTAÑA, mayores de edad, domiciliados y residentes en esta ciudad, con el fin de adelantar AUDIENCIA DE CONCILIACION EXTRAJUDICIAL EN DERECHO ENMATERIA CIVIL, teniendo como base los siguientes:

HECHOS

PRIMERO: El día 07 de Abril de 2009, en la ciudad de Chiquinquirá, los solicitantes en calidad de vendedores suscribieron con el Señor LUIS RAUL MENDOZA MONTAÑA un contrato de Arrendamiento con opción de compra (clausula DECIMA OCTAVA), en el que fue objeto el arriendo de los inmuebles denominados “LA OLINDA, EL DESCANSO Y LAESPERANZA“ UBICADOS EN LA VEREDA MONTE Y PINAL DEL MUNICIPIO DE PAUNA BOYACA, identificados con matricula inmobiliaria Nos. 072-10035, 072-2618 y 072-13667, fecha en la cual se hizo entrega material de los inmuebles objeto de contrato de arrendamiento.

SEGUNDO: El precio establecido como canon de arrendamiento fue la suma de DIECINUEVE MILLONES DE PESOS ($19.000.000.00)ANUALES, moneda legal, pagos dela siguiente forma: a la firma del contrato (07 de Abril de 2009), la suma de SEIS MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y TRES MIL TRESCIENTOS TREINTA Y TRES PESOS ($6.333.333.00), B) La suma de SEIS MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y TRES MIL TRESCIENTOS TREINTA Y TRES PESOS ($6.333.333.00) MCTE para el día 07 de agosto de 2009 y c) el saldo restante de la suma de SEIS MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y TRES MILTRESCIENTOS TREINTA Y TRES PESOS ($6.333.333.00) mcte, para el día 07 de diciembre de 2009, sumas estas que declaran recibidos los señores ROSALIA CHISABO BUSTOS, TITO AGUIRRE. TERCERO: Las partes igualmente mediante la cláusula Decima Octava, pactaron UNA OPCION DE COMPRA al arrendatario señor LUIS RAUL MENDOZA MONTAÑA “Entre las partes se estipula una opción de compra a favor delARRENDATARIO que prevalecerá frente a los terceros que quieran adquirir el bien inmueble arrendado, quedando claro que el primer oferente sobre el predio arrendado para su compra será el ARRENDATARIO, estipula que dicha opción de compra se regulara con una cláusula del precio de venta de la totalidad del inmueble que asciende a la suma de ($445.000.000.00) que las partes aquí contratantes no podránmodificar mientras esté vigente la opción de compra por parte del ARRENDATARIO, renuncia que se entiende consumada el día en que se termine el contrato de arrendamiento o sea el día 06 de abril de 2010”.

CUARTO: Las partes pactaron como clausula penal la suma de CUATRO MILLONES DE PESOS ($4.000.000.00) MCTE.

QUINTO: Mediante otrosí de fecha 26 de abril de 2010, se prorrogo el contrato deArrendamiento con opción de compra, por tres meses más es decir para el próximo 06 de julio de 2010, dentro del cual se entendería que continuaría vigente la opción de compra por el Sr. LUIS RAUL MENDOZA MONTAÑA.

SEXTO. Mediante otrosí de fecha 02 de julio de 2010, nuevamente se prorrogo el contrato, con las mismas condiciones que el contrato inicial para el próximo 06 de noviembre de 2010.SEPTIMO: Nuevamente el próximo 30 de diciembre de 2010, se prorroga el contrato con la misma vigencia de la opción de compra por parte del Sr. LUIS RAUL MENDOZA MONTAÑA, mediante la cual se ratificó la opción de compra fijándose como fecha de firma de la respectiva escritura el día 04 de marzo de 2011.

OCTAVO: Finalmente se firma la última prórroga, el pasado 4 de marzo de 2011, mediante el cual...