Resumén de expediente

SINTESIS DE LA DEMANDA

El 09 de junio de 2003, Edpyme Raíz S.A. debidamente representada por el señor Juan Alfredo Aznarán Castillo, presentó una demanda sobre ejecución de garantía hipotecaria, la misma que dirigieron contra los señores Irene Fernández Simeón y Guillermina Victoria Fernández Simeón con la finalidad de que se ordene a la primera el pago de la suma de S/. 25,046.83 NuevosSoles, más los intereses, costas y costos del proceso, bajo apercibimiento de sacar a remate el inmueble que otorgado en garantía hipotecaria por Guillermina Victoria Fernández Simeón respecto del Inmueble ubicado en el lote 27, Mz K, Urbanización San Juan de Miraflores, Parcela D, distrito de San Juan de Miraflores, Provincia y Departamento de Lima.

Fundamentos de hecho:

1. Que, porcontrato de mutuo firmado el 17 de enero de 2001, la demandante otorgó a Irene Fernández Simeón un préstamo por la suma de S/. 26,000 nuevos soles.
2. Que, mediante contrato de hipoteca del 23 de enero de 2001, Guillermina Victoria Fernández Simeón otorgó garantía hipotecaria respecto de las obligaciones contraídas por Irene Fernández Simeón hasta por la suma de US$ 11,100 dólares respecto delinmueble detallado en líneas precedentes.
3. Que, pese a encontrarse vencida la obligación, la deudora no ha cumplido con el pago de la obligación, por lo que se interponía la demanda.

Fundamentos de derecho:

– Código Civil: Artículos 1097º al 1099º, 1112º y 1219º inciso 1.
– Código Procesal Civil: Artículos 689º, 690º y 720º al 724º.
– Ley General de InstitucionesFinancieras, Bancarias y de Seguros.

Medios Probatorios:

a. Contrato de préstamo del 17 de enero de 2001.
b. Contrato de Constitución de hipoteca del 23 de enero de 2001.
c. Liquidación de saldo deudor.
d. Tasación actualizada del inmueble otorgado en garantía hipotecaria.
e. Certificado de gravamen del inmueble otorgado en garantía hipotecaria.

SINTESIS DE LA CONTRADICCIÓN.El 24 de junio de 2003, Guillermina Victoria Fernández Simeón presentó su escrito de contradicción, sustentando la misma en que se había cumplido con el pago total y en demasía del capital adeudado, ascendente a la suma de S/. 26,000.

Fundamentos de hecho:

1. Que, era cierta la existencia del préstamo a favor de la codemandada y que para garantizar este préstamo, se otorgó mediantecontrato, la garantía hipotecaria constituida sobre el inmueble designado en la demanda.
2. que, la demandante pretendía que se cumpla con el pago de S/. 25,046 nuevos soles, correspondiendo la cantidad de S/. 12,423.29 al capital y el resto a intereses, mora, seguros, multas y otros, tal como se indicaba en el autoadmisorio.
3. Que, como constaba en los quince recibos de pago adjuntados ala contradicción, la recurrente entregó a EDPYME la cantidad de S/. 29,667 nuevos soles, es decir, la cantidad total del préstamo más S/. 3,667.99 NUEVOS SOLES.
4. Que, la garantía hipotecaria garantizaba la obligación tan solo por el monto pactado, no procediendo el remate debido a que se había cumplido con el pago de la totalidad del préstamo más un remanente.

Fundamentos de derecho:– Código Procesal Civil: Artículo 722º.

Medios probatorios:

a. Recibos de Edpyme Raíz de fechas 08 de marzo, 04 de abril, 11 de junio, 06 de julio, 10 de agosto, 11 de setiembre, 03 de octubre y 20 de noviembre de 2001.
b. Recibos de Edpyme Raíz signados con los números 092, 155, 166 y 203.
c. Recibos de Edpyme Raíz del 02 de setiembre y 10 de setiembre (2) de 2002.

I.INSERTO FOTOCOPIA DE RECAUDOS Y PRINCIPALES MEDIOS PROBATORIOS

CONTRATO DE PRÉSTAMO DEL 17 DE ENERO DE 2001.

CONTRATO DE CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA DEL 23 DE ENERO DE 2001.

LIQUIDACIÓN DE SALDO DEUDOR.

TASACIÓN ACTUALIZADA DEL INMUEBLE OTORGADO EN GARANTÍA HIPOTECARIA.

CERTIFICADO DE GRAVAMEN DEL INMUEBLE OTORGADO EN GARANTÍA HIPOTECARIA.

RECIBOS DE EDPYME RAÍZ DE FECHAS 08 DE...