Resum Annex 2 Decret D'Habitabilitat

Páginas: 6 (1262 palabras) Publicado: 25 de febrero de 2013
ANNEX 2
Condicions d’habitabilitat en els habitatges usats o preexistents
—1 Composició
Tots els habitatges usats o preexistents han d’estar compostos, com a mínim, per
una sala, una cambra higiènica i un equip de cuina, i han de permetre la instal·lació
directa d’un equip de rentat de roba.

—2 Accés
2.1 L’accés a l’habitatge s’ha de fer a través d’un espai públic, d’un espai comú
od’un espai annex al mateix habitatge al qual es tingui accés de la mateixa manera.
2.2 L’accés a l’habitatge és la porta que comunica l’habitatge amb l’exterior.
Aquest accés no pot servir d’accés obligat a qualsevol local que no sigui d’ús exclusiu
del mateix habitatge o comunitari.
2.3 Els espais d’accés de l’ediici que el conté han de tenir un sistema elèctric
d’il·luminació de manera que quans’hi transiti puguin quedar il·luminats.

—3 Construcció
La construcció que conforma o afecta l’habitatge ha de:
a) Ser sòlida.
b) Evitar que traspuï humitat.
c) Ser estanca a les aigües pluvials.
d) Evitar la inundació de l’habitatge.
e) Tenir el sòl trepitjable, tant de l’habitatge com del seu accés. El sòl ha d’estar
completament pavimentat, no ser polsegós i no implicar perill per ales persones.
On hi hagi un desnivell superior a 0,60 m s’haurà de disposar d’elements protectors
o baranes resistents als cops.

—4 Superfície útil
4.1 La superfície útil mínima dels habitatges usats o preexistents a l’entrada
en vigor d’aquest Decret és de 20 m², excepte en el supòsit que preveu la disposició
addicional tercera.
La superfície útil interior és la compresa dins el perímetredeinit per la cara interna
dels tancaments de cada espai habitable. Del còmput de superfície útil, en quedarà
exclosa la superfície ocupada pels tancaments interiors de l’habitatge, siguin ixes
o mòbils, pels elements estructurals i per les canalitzacions o conductes amb secció
horitzontal superior a 0,01 m², així com les superfícies de les zones amb una alçada
lliure inferior a 1,90 m i lessuperfícies de terrasses i altres elements exteriors.
4.2 Excepcionalment, s’admeten habitatges amb una superfície útil mínima
d’entre 15 m² i 20 m² que hagin estat construïts amb llicència d’obres sol·licitada
abans de l’1 de febrer de 1984 i que disposin de cèdula d’habitabilitat vigent
obtinguda abans de l’entrada en vigor d’aquest Decret. Aquesta cèdula caducarà
en el moment en què esprodueixi, per qualsevol títol, la transmissió de la propietat
o de la possessió d’aquests habitatges, i no podran tornar a obtenir cèdula
d’habitabilitat.

—5 Peces
5.1 La sala és un espai d’ús comú que haurà de disposar d’una superfície útil no
inferior a 10 m², sense cap estrangulament en planta inferior a 1,40 m, admetre la
inscripció d’un quadrat que mesuri 2,40 x 2,40 m i no contenircap aparell higiènic.
Si conté l’equip de cuina, la superfície útil mínima serà de 14 m².
La sala haurà de disposar d’una apertura en façana a l’espai públic, pati d’illa o
pati de parcel·la, directa o a través d’una galeria, de manera que entre 0,80 m i 2,00
m d’alçària tingui, com a mínim, una superfície de 0,80 m², i no podrà fer-se, en cap
cas, a través de la sala la ventilació obligatòriade cap altra peça. Si l’apertura és al
pati de parcel·la, aquest no tindrà una superfície en planta inferior a 4 m².
5.2 Les habitacions hauran de tenir una superfície útil no inferior a 5 m² i admetre
la inscripció d’un quadrat que mesuri en planta 1,80 x 1,80 m. S’hauran de
poder independitzar i no podran contenir cap vàter, safareig o abocador, ni l’equip
obligatori de cuina o de rentat deroba.
Les habitacions hauran de disposar d’una apertura en façana a l’espai públic, pati
d’illa o pati de parcel·la, directa o a través d’una galeria, de manera que entre 0,80
m i 2,00 m d’alçària tinguin, com a mínim, una superfície de 0,40 m².
5.3 La galeria és la peça que té un inestral que dóna directament a l’aire lliure
amb una superfície en alçada no inferior a la superfície en...
Leer documento completo

Regístrate para leer el documento completo.

Estos documentos también te pueden resultar útiles

  • Resumen Del Decreto
  • resumen de decreto
  • Resumen de Decreto
  • RESUMEN DECRETO
  • DECRETO 71 10 2
  • Decreto 2607 Parte 2
  • Resumen Decreto 1295/94
  • Resumen del decreto 54

Conviértase en miembro formal de Buenas Tareas

INSCRÍBETE - ES GRATIS