Resumen Caso Vivienda

La Vivienda y la Política Monetaria
La política monetaria ha contribuido a moderar el ciclo de vida de la vivienda por responder de manera más proactiva a la inflación, reduciendo el ciclo de augey recesión. Pero una desviación en la tasa de interés, puede generar grandes diferencias en el ciclo.
En Estados Unidos antes de 1980 la desviación estándar de la inversión en viviendas era de un13%, mientras que después de ese periodo fue de un 5%, y se dice que hoy en día esa variación es mucho menor. Esto en la opinión del autor, se debe a una mejora en la política monetaria que incluye unajuste del PIB real y de la inflación. Esto ha logrado más estabilidad y control o que ha reducido el ciclo de auge y recesión.
A pesar de todo eso, si se revisan las decisiones tomadas de la tasa deinterés, no concuerda con lo dicho anteriormente. Por ejemplo entre 2003 y 2006 la tasa estaba muy por debajo de lo que se había predicho. También ha habido otros periodos donde la tasa se salió de laregla de política monetaria.
Estas tasas de interés bajas y la gran liquidez que se requería ayudo a fomentar el aumento en la demanda de viviendas en Estados Unidos. Esto provocó un boom en elprecio de las viviendas, ya que era más barato y atractivo en especial las tasas variables. La construcción alcanzo su máximo en 25 años en 2003.
El aumento de la demanda de viviendas llevo a unaumento de la inflación de precios de estas. En 2004 la inflación llego a un 10% en el cuarto trimestre y se mantuvo por encima de este valor por 2 años, incluso alcanzando un 20% en algunos periodos.Esto termino finalmente con un aumento de precio de la vivienda debido a la alta demanda y la inflación, lo que hizo reducir el riesgo hipotecario.
A medida que la tasa de interés de corto plazo volvióa los niveles normales, disminuyo la demanda por viviendas, por ende la construcción y la inflación.
Para analizar mejor este caso se estimo un modelo econométrico en donde se quiere describir...