Resumen Causa Generadora Posecion Juicio Agrario

Es de toral importancia definir este concepto para estar en condiciones de precisar el significado de causa generadora de la posesión, el cual debe entenderse como el motivo, razón o hecho que conduce a determinada persona a poseer un inmueble.

Al respecto, el artículo 806 del supletorio Código Civil Federal, señala:

ARTÍCULO 806.- Es posesionario de buena fe el que entra en la posesión envirtud de un título suficiente para darle derecho de poseer.

También es el que ignora los vicios de su título que le impiden poseer con derecho.

Entiéndese por título la causa generadora de la posesión.

La legislación civil califica por causa generadora de posesión al título suficiente que da derecho a poseer. Concepto que en materia agraria es factible su aplicación cuando se carece detítulo formal, pues para ello se debe analizar el origen, motivo o hecho que condujo al sujeto a detentar el inmueble respectivo, con objeto de conocer la calidad con la que se ejerce.

Esto es: si la causa generadora es originaria o derivada; si es de buena o mala fe y de fecha cierta.

Lo anterior deriva principalmente de documentos que no revisten el carácter de título agrario, peroconstituyen antecedentes que al ser adminiculados con otros medios de convicción corroboren los supuestos anotados y permitan formar convicción de que el posesionario se conduce como dueño absoluto del predio.

Los aspectos precisados en un juicio sobre posesión y goce de una parcela ejidal o comunal, son los que producen consecuencias jurídicas en favor de quien acredite tales extremos. Luegoentonces, el uso y disfrute es insuficiente cuando no está respaldado por su causa generadora que dé sustento a ese derecho.

En ese sentido, el título agrario se constituye como un documento formalmente idóneo o regular para acreditar los derechos de posesión; en cambio, la causa generadora es un título suficiente para transferir derechos agrarios sobre determinado terreno.

Cuando ambas partesalegan poseer una parcela, no obstante que carecen de derechos agrarios reconocidos por autoridades competentes respect del terreno en conflicto, entonces el Tribunal deberá fallar en favor de quien ostente la posesión de manera pacífica, continua y pública –previo análisis de su origen-, misma que deviene de documentos u otras pruebas que refuerzan las circunstancias aludidas, y no de mera cuestiónde facto.

Por tanto, el mejor derecho a poseer una parcela ejidal o comunal es susceptible de ser controvertida sólo por aquellos sujetos aptos para adquirir la calidad de ejidatario o comunero, en razón de que la conformación del régimen jurídico de las tierras agrarias se encuentra restringida a individuos que gocen de la calidad de avecindados y estén vinculados con las actividadesproductivas del núcleo agrario al que pertenecen.

Asimismo, existen otros supuestos legales se consideran como título regular de los derechos sobre las parcelas, a saber: que la asamblea asigne formalmente a un ejidatario o individuo vinculado con el ejido los derechos de uso y aprovechamiento respectivos. Esto es, a falta de los certificados aludidos por el artículo 78 de la Ley Agraria, es posiblejustificar el uso y aprovechamiento del inmueble a través de un diverso reconocimiento formal por el órgano máximo del núcleo agrario, como lo disponen los artículos 22, 23, fracción VIII y 56 de la invocada legislación.

Es importante precisar que la Ley Agraria permite que no sólo los ejidatarios o comuneros formalmente reconocidos tengan derechos sobre las parcelas según el caso, ejidales ocomunales asignadas, toda vez que prevé la posibilidad de que el órgano supremo del núcleo de población respectivo regularice la tenencia de los posesionarios o de quienes carezcan de los certificados correspondientes, como se deduce de los numerales transcritos.

Por tanto, el hecho de que la Ley señale que la asamblea pueda regularizar "la tenencia de los posesionarios o de quienes carezcan de...