RESUMEN Contrato De Obra A Suma Alzada

RESUMEN:
EL CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRA A SUMA ALZADA: ¿CUÁL ES LA VIGENCIA Y REAL APLICACIÓN DEL SUPUESTO DE INVARIABILIDAD QUE SE CONTIENE EN EL ARTÍCULO 2003 DEL CÓDIGO CIVIL?

Laura Elvira Albornoz Pollmann

¿Qué consta en el artículo 2003 del C.C. chileno? ¿En qué consiste la regla de invariabilidad del precio en los contratos de obra material a suma alzada? ¿Cuáles son los efectos delcarácter relativo en el contrato de ejecución de obra a precio alzado? ¿Bajo qué circunstancias puede producirse una variación en el precio de este tipo de contratos?
La autora analizará que en las dos primeras reglas del art. 2003 se establecen resguardos legales; intentará precisar si éstos han sido establecidos con el fin de proteger el principio fundamental de fijeza e invariabilidad del precioen los contratos a “suma alzada”; y si dicha finalidad cumple su propósito o si es necesario adecuarla.

*Leer artículo 2003 del Código Civil.

PREVIO
Existe una problemática extensa y compleja, tanto teórica como práctica, relacionada con el aumento que experimenta un contrato de ejecución de obra material a ajuste o suma alzada.
Desde su redacción originaria, en 1857, dicho precepto no ha sidoobjeto de reforma alguna, dato importante por tratarse de un contrato tan usual en la práctica como el de obra. En el caso del contrato en cuestión, la realidad y el derecho se encuentran muy distantes.
No hay una respuesta doctrinaria clara para los cuantiosos problemas y complejidades que ocasiona la frecuente utilización de este tipo de contratos; por el contrario, la doctrina ha mostrado unescaso interés por tratar de manera profunda y sistemática esta materia, que claramente tiene aplicación práctica y gran trascendencia económica.
Inconvenientes en la regulación de estos contratos:
1. Una escasa e imprecisa regulación del tipo contractual al objeto de estudio,
2. Un enorme desfase y obsolescencia de la norma legal,
3. Una ausente respuesta doctrinal,
4. Problemas en cuanto a sudenominación; y
5. Un estrecho enfoque del Código Civil chileno, al circunscribir este tipo de contratos únicamente a la construcción de edificios.

En la práctica no se consiente en que el contratista pueda demandar un aumento de precio, ni a pretexto de haber aumentado el de los jornales o materiales, sobre este contrato de ejecución de obra por ajuste alzado, el que es generalmente relativo a laconstrucción de un edificio u otra obra, sustentado en un plano acordado previamente con el propietario del suelo, y por un precio cerrado y alzado. Es aquí donde se establece el “principio de inmodificabilidad o intangibilidad de lo convenido”.
Albornoz pretende determinar el verdadero alcance de la mencionada regla de la inmodificabilidad, la cual, no obstante haber sido mencionada por elredactor del C.C con la intención de prevenir las posibles desigualdades que se podrían cometer con un manejo descuidado, puede, hoy en día, llegar a ser una fuente de excesos y abusos. Es por esto, que cierto sector de la doctrina admite la aplicación de la cláusula “rebús sic stantibus”, ya que, según se sostiene, las variaciones o cambios en el contrato de obra, efectuados en relación con elestablecido previamente, son propios de su especial naturaleza.
De esta forma se ha señalado, que la frecuencia de los cambios va a depender de la dificultad de la obra, su duración en el tiempo, como también su singularidad. Se ha puesto énfasis en que debe estar presente la contingencia de dichos cambios, en la mayoría de los contratos de obra.


CARACTERÍSTICAS DEL CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRA A SUMAALZADA.
Podemos definir este contrato de conformidad al art. 1437 y siguientes del C.C. como: “un contrato principal, consensual, bilateral y oneroso, en virtud del cual una persona (contratista, empresario o artífice) se obliga a ejecutar una obra determinada en cosa mueble o inmueble, en beneficio de otra (principal o comitente), mediante precio cierto”.
Para los efectos de este contrato, la...